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回迁房房屋买卖合同

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最新修订 | 2024-02-21
您好,如果没有房产证,只有发展商的回迁协议,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。所以您要和房主签买卖合同,要先确认是否有房产证,否则会影响您的权利。欢迎来电详询。
回迁房房屋买卖合同
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房屋买卖时回迁房有预售证吗,回迁房可以买卖吗?
如果回迁房办理了房产证就可以买卖,但是没有房产证的回迁房还是不要买的好。有些回迁房在没有取得房产证的时候,用回迁手续更名的方式卖房,这种情况是绝不能买的
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回迁房能否买卖,可以买卖回迁房吗
1、业主已取得 房产证 可正常交易:有房产证的回迁房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中, 房产证 是房管局认可,并受其监督的。所以,有 房产证 的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、业主手中只有回迁协议的不能过户。
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回迁房属于能买卖的房屋吗?
回迁房性质较特殊,是否可以买卖要分情况,业主手中有房产证的可以正常交易,没有房产证,只有和开发商之间签订的私人回迁协议,房屋就不能进行买卖。此时进行私人之间的交易是违法的。因为只有房产证是房管局管理下的,是完整的证明,正常过户手续都在合法范围内。
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回迁房房屋买卖协议怎么写?
需要先写当事人的基本信息,以及还有标的,房屋价格支付的方式,交房的期限,违约的责任,纠纷处理的方式,最后就需要写上双方当事人的名字和时间,这样才能确定此协议的有效性。
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怎么签署回迁房房屋买卖协议?
经过中介公司协调,买卖双方达成意向的,要签订一份回迁房房屋买卖协议。在里面,会明确回迁房买卖价格、过户手续、房款结算方式及双方的权利和义务等。以后一旦发生矛盾,经过双方签字的协议就是解决问题的凭证。
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