房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后,预销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋,各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。
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