借钱不还玩失踪属于诈骗吗

[律师回复] 解析：
1、购房契税：
纳税人主体为买入方；
按照房屋建筑面积划分：
[首次购房时，若房屋总面积小于等于90平方米]，应支付房款的1%作为契税，[首次购房时，房屋建筑面积介于90至140平方米之间]，应支付房款的1.5%作为契税，[非首次购房或房屋建筑面积超过140平方米]，则需支付房款的3%作为契税；
2、营业税：
此项税费由出售方承担；
针对房改房、商品房以及普通住宅三种类型，当房产证颁发日期未满两年时，需支付房款的5.6%作为营业税；
而当房产证颁发日期超过两年时，则无需缴纳营业税；
3、营业附加税：
该项税费主要包含城建税和教育费附加税两部分，同样由出售方承担；
当房产证颁发日期未满两年时，需支付房款的0.56%作为营业附加税；
而当房产证颁发日期超过两年时，则无需缴纳任何营业附加税；
4、个人所得税：
由出售方承担；
对于房产证颁发日期超过五年并仅此一套住房者，可免征个人所得税；
反之，若房产证颁发日期未满五年或者拥有多套住房者，则需要支付房款的1%作为个人所得税；
5、印花税：
由买卖双方共同承担；
无论房产证颁发日期及房屋建筑面积如何，双方均需各自支付房款的0.05%作为印花税；
6、测绘费：
由买入方承担；
所需支付金额为每平方米1.36元；
此外，还需支付权属登记费及取证费，通常情况下，这两项费用总计不超过200元人民币，由买入方承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十四条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索的定罪所需的证据，我们必须掌握并拥有七个方面的关键物证，包括但不限于如下几个要点：
首先，应尽全力保存所有包含敲诈勒索相关内容的图片和音频/视频素材，具体如电话录音、书面声明、录像、短信、电子邮件等形式；
其次，深入挖掘并找到可能的知情人士，让他们提供具备法律效力的证人证言以支持嫌疑犯的指控；
第三点则是被害人自身关于受害经历、详情及过程的可信陈述，这将成为整个案件中极为重要的直接证据之一；
在此基础之上，嫌疑人/被告方的供述与辩护也是不可或缺的一环，他们的陈述和辩解将有助于我们更全面地了解案情；
此外，对于受害者所受伤害的部位，我们应当及时进行拍照留存，同时保留照片和可能造成伤害的工具等实物证据；
最后，我们还需提供自己身体受到伤害的病历、诊断证明以及医疗费用票据等相关文件，这些都是证明受害者遭受侵害的有力证据。
关于敲诈勒索罪的定义，它是指行为人以非法占有他人财产为目的，通过实施恐吓、威胁或者要挟等手段，非法占用他人公私财物，从而构成犯罪。
在量刑起点的基础上，我们可以根据敲诈勒索的具体金额、次数、犯罪情节的严重程度等其他影响犯罪构成的犯罪事实，适当增加刑罚量，以此来确定基准刑。
如果多次敲诈勒索，且数额已经达到了较大以上的标准，那么我们就应该以敲诈勒索的数额作为量刑起点，而敲诈勒索的次数则可以作为调整基准刑的量刑情节。
反之，如果数额尚未达到较大的标准，那么我们就应该以敲诈勒索的次数作为量刑起点，并且超过三次的次数将作为增加刑罚量的事实依据。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
第二百六十二条之二
【组织未成年人进行违反治安管理活动罪】组织未成年人进行盗窃、诈骗、抢夺、敲诈勒索等违反治安管理活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在购房过程中不幸遭遇欺诈事件时，首要步骤应立即拨打当地公安机关的求助热线或亲自抵达就近的派出所进行报案处理。
若选择电话形式进行报警，在报警之后请务必及时赶往离您最近的派出所接受调查并完成相关笔录记录，以便警方能更有效地展开后续工作。
在报警前，受害者需对所遭受的欺诈行为进行初步评估，确认其是否符合诈骗罪的构成要件。
诈骗罪是指行为人以非法占有他人财产为目的，采用虚构事实、隐瞒真相等手段，使受害人陷入错误认识而交付财产的行为。
根据我国法律规定，诈骗罪的立案标准须达到一定金额，通常情况下，立案追诉的标准设定为人民币2000元。
若涉案金额未达该标准，则可考虑通过向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求被告方返还不当得利。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
依照我国现行相关法律法规之规定：
故意伤害他人且构成轻伤以上程度者，应依法依规以故意伤害罪进行惩处。
关于诸位在纠纷产生过程中所发生的双方互殴并导致人身伤害的情况，系否属于犯罪性质，需依据具体案情予以确定；
目前尚无法精确判断究竟是疏忽大意所导致，抑或是蓄意为之。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一条
人民法院直接受理的自诉案件包括
（二）人民检察院没有提起公诉，被害人有证据证明的轻微刑事案件：
故意伤害案（刑法第二百三十四条第一款规定的，故意伤害他人身体，应当予以立案，不需要达到轻伤以上标准。

[律师回复] 解析：
根据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》规定，申请再审的期限为三个月，且在特殊情况下可延长至六个月，然而此种情形下仍不得超过六个月。
因此，若某项刑事诉讼案件经历两年上诉期后再行启动再审程序，则该程序将被视为无效。
对于敲诈勒索罪的申诉再审，同样存在一定的期限要求，应在三个月内予以完成。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百五十八条
人民法院按照审判监督程序重新审判的案件，应当在作出提审、再审决定之日起三个月以内审结，需要延长期限的，不得超过六个月。
接受抗诉的人民法院按照审判监督程序审判抗诉的案件，审理期限适用前款规定；对需要指令下级人民法院再审的，应当自接受抗诉之日起一个月以内作出决定，下级人民法院审理案件的期限适用前款规定。

[律师回复] 解析：
针对上门催收的应对策略可归纳为以下几点：
首先，应当积极与债务方进行友好协商，商讨还款事宜。
大部分欠债未还且逾期已久的情况往往源于当前经济状况较为困难。
在面临上门催收的压力时，我们仍然应当以平等尊重的态度与对方沟通，寻求还款期限的延期或者制定详实可行的还款计划。
若能得到对方的理解和认可，便能够暂时缓解财务困境，随后全力以赴地工作以偿还债务。
其次，应尽量避免与催收人员产生直接冲突。
部分上门催收行为中存在恐吓和威胁的成分，面对此类情况，我们需保持冷静理智，避免与对方产生直接的言语或肢体冲突，以免事态进一步恶化，引发不必要的纠纷。
再者，在催收过程中，对方可能会在原本的本金及利息基础之上，额外收取大量的滞纳金、上门服务费等额外费用。
此时，我们有必要与对方详细计算相关账目，明确本金、利息以及其他各项费用的实际金额。
最后，当催收方采取暴力手段、侮辱性言辞或者在限定时间内限制我们的人身自由时，我们应尽量避免与之发生直接冲突，可以先答应其具体条件。
然而，一旦脱离对方的控制范围，便须立即向当地公安部门报案，维护自身合法权益。
法律依据：
《民法典》第五百二十四条
债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行；
但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。
债权人接受第三人履行后，其对债务人的债权转让给第三人，但是债务人和第三人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
对于盗窃罪与诈骗罪之间的明显区分在于以下几个方面：
首先，尽管这两种犯罪行为均是以非法占有他人财物为主要目的，且都涉及到对他人数额较大的财物进行占有，但是它们在实施过程中所采用的犯罪手段却存在显著差异。
其次，盗窃罪通常表现为秘密窃取的方式，即犯罪分子通过使用公私财物所有者或保管者尚未察觉的手段和方法，将财物占为己有，例如趁人不备顺手牵羊、在夜深人静时撬门扭锁、在公共场所进行扒窃等等。
而诈骗罪则更倾向于通过虚构事实、隐瞒真相的手法来达到其犯罪目的，常见的诈骗手段包括编造虚假信息、冒充他人身份、伪造各类文书或证件、篡改单据等，从而使得受害者在产生错误认知之后自愿地将自身的财产交由罪犯处置。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
（1）若代理行为发生于授权范围之内，那么法律责任将由被代理人承担。
（2）但若代理人无代理权限或超越了所授之代理权，甚至是在代理权已经终止后仍进行了代签活动，且未经被代理人的确认和同意，则该代理行为不对被代理人产生任何法律约束力。
在此情况下，如因代签行为给被代理人带来经济上的损失，代理人需承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

[律师回复] 解析：
1.对于借款合同所约定的利率未超出签订合同时一年内同期贷款市场报价利率（LPR）的上限四倍范畴内，该笔利率将受到严密的法律保障与支持；
2.然而，若该合同中所约定的利率超出了当时的LPR上限四倍，那么对于超出部分的利息，法律将认定其无效，借款人有权向出借方提出要求，要求其退还已经支付的超出部分的利息；
3.如果在借款本金中预先扣除利息，那么人民法院将会根据实际出借的金额来确定借款本金的数额；
4.除非借贷双方另行约定，否则借款人可以选择提前偿还借款，并且按照实际借款期间来计算应得的利息。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
1、关于诈骗罪的犯罪主体问题，通常情况下，具备刑事责任能力的自然人，无论其年龄大小，均可视为诈骗罪的一般犯罪主体；
2、从罪过心态来看，诈骗罪在主观层面上强调的是直接故意，而且必须存在非法占有的明确意图以及针对不法利益的追求；
3、就诈骗罪的实质内涵而言，它体现了对公私财产所有权的侵犯，采用虚构事实或掩盖真相等手段，骗取数额较大的公私财物的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
贿赂罪作为一种严重违反法律的刑事犯罪行为，并不属于民法案件范畴。
受贿罪是指国家公职人员在履行公务过程中利用职权优势，向他人索要或非法收取财务，为他人争取非法利益的违法勾当。
根据相关法规，对于犯有行贿罪的犯罪分子，将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时还须承担罚金的处罚。
若因行贿手段恶劣、行为性质严重，导致国家利益蒙受重大损失者，将被判处五年以上直至十年以下有期徒刑，同样伴随罚金刑罚的执行。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
针对公职人员利用职权以借款之名寻求个人利益，或者通过不正当手段敛取财物并意图从中获取便利待遇的现象，我们坚信此类行为均应被视为受贿行为。
在展开细致分析与评判时，不能仅仅依据是否存在正式的书面借款凭据这一表面证据做出主观臆断，而必须全面考虑以下几个关键要素：
（1）借款行为是否能够证实其确属公正、合理的需求；
（2）所借得款项的实际使用方向；
（3）涉事双方的日常互动及经济往来状况；
（4）是否伴随着国家公务人员滥用职权为特定受益者谋求私利的情形；
（5）接受借款后是否展现出偿还的诚意以及采取了相应的措施；
（6）该公职人员是否具备偿还债务的经济实力；
（7）未能按期还款的理由是否具有合理性等等。
法律依据：
《刑法》
第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。

[律师回复] 解析：
对罪犯处以十年以上有期徒刑的惩罚。
对于从犯，法律规定应按照其在犯罪过程中所起到的作用来确定具体的量刑标准。
就本案中涉及的诈骗案件来说，诈骗金额达到十万元已经构成了数额较大的范畴，根据法律规定，可能会被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时还需要缴纳相应的罚金。
然而，对于从犯，法律规定应该给予从轻、减轻甚至免除处罚的宽大处理。
这意味着，从犯所承担的刑事责任与主犯相比，其所受的刑罚处罚相对较轻。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于诈骗金额达27万元的行为，依照我国现行刑法，被告人需要接受三年以上十年以下有期徒刑的判决，同时还需被判处罚金。
根据我国相关律法的明文规定：
任何自然人或企业法人，如果其以非法占有他人财产为目的，采用欺骗手段进行非法集资活动，且涉案金额达到一定标准，那么将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事惩罚，并且还需缴纳二万元以上二十万元以下的罚金；
如若涉及金额极大或是存在其他严重情节，则将面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁，同时还需缴纳五万元以上五十万元以下的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
电信诈骗行为中涉及的共同犯罪的量刑标准为：
对涉案金额达到一定程度者，应依法判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚，同时处以罚金；
对于金额巨大的案件或存在其他严重犯罪情节的，将面临三年以上至十年以下的有期徒刑，并处以相应罚金；
而对于涉案金额特别巨大或具有其他特别严重犯罪情节的，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。
在此基础之上，对于参与共同犯罪的被告人，应当根据其具体情况，给予适当的从轻、减轻或免除处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

[律师回复] 解析：
关于在房屋买卖合同中如何确立欺诈行为的法律依据是这样的：
首先，该合同自身必须包含欺诈的主观意图；
其次，必须存在相应的实际欺诈行为举动；
最后，被欺诈方因为受到欺诈而产生了误解，并且在此基础上做出了错误的决策。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
倘若行为者因为自身疏忽导致发生火灾，然而目前尚未产生严重的危害结果，那么行政机构可依法对其施加最长达十五天的拘留以及罚金额度高达五百元人民币的行政处罚。
依照相关法律法规，如过失引发火灾，但尚未达到刑事犯罪程度的，将被处以十日至十五日的拘留，同时还可能附加五百元以下的罚款；
如果情节相对轻微，则仅需接受警告或五百元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国消防法》第六十四条
违反本法规定，有下列行为之一，尚不构成犯罪的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较轻的，处警告或者五百元以下罚款：
（一）指使或者强令他人违反消防安全规定，冒险作业的；
（二）过失引起火灾的；
（三）在火灾发生后阻拦报警，或者负有报告职责的人员不及时报警的；
（四）扰乱火灾现场秩序，或者拒不执行火灾现场指挥员指挥，影响灭火救援的；
（五）故意破坏或者伪造火灾现场的；
（六）擅自拆封或者使用被消防救援机构查封的场所、部位的。

[律师回复] 解析：
集资诈骗罪的犯罪构成要素主要包括以下两个方面：
首先，行为人必须存在采用欺骗性的方式，非法筹集公众资金的违法行为；
其次，该行为必须达到了法定的数额较大的标准。
具体而言，行为人通过编造虚假的事实和掩盖真实情况等手段，诱使他人将资金投入到非法集资活动中。
当其所筹集的资金达到法定的数额较大的标准时，该行为即被认定为集资诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
能不能成功地追回已经转移出去的款项，这个问题具体涉及到了两个重要层面：
第一个层面是，如果在转账操作的时候，客户选择了"实时到账"这样一项功能，那么在面对这种情况时，银行将很难采取直接而有效的追回策略。
然而，对于消费者来说，他们应该立刻采取相应的措施来报告这起事件，并寻求警方的协助和支持，以便妥善处理此事。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在一些特殊情况下，诽谤罪可能对社会带来重大影响，具体表现如下所示：
1.诽谤行径可能导致被害人遭受精神创伤，甚至陷入精神崩溃乃至走投无路选择自杀的困境；
2.对于党以及国家重要领导人物以及国外尊贵领袖、外交使节的恶意诽谤，这种行为不仅给其本人名誉带来不可估量的伤害，更是能严重破坏我国的整体形象，或者在全球范围内引发广泛争议与不良反响。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。