集体土地使用权流转

为农村旅游项目开发最常见的一种土地使用方式，土地流转将在未来被反复提及。（1）与地方政府签订意向性合作开发协议（2）景区、旅游区等规模型项目需编制片区旅游发展总体规划（参照上位土地利用规划给建设地块划定红线），若是小型项目则可形成简要的项目开发设计方案（3）总体规划上会评审（通过后有法律效力）（4）向所在地国土局提出流转申请（委托土地转出方向和土地转入方向两地土地流转服务中心办理）（5）协调镇村政府同意土地流转（需召开村民大会或其他公示方式）（6）双方土地流转中心作为中介人，负责信息登记、审核