廊坊二手房买卖流程

[律师回复] 1、看房。买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。 2、查档。买卖双方持房产证原件到廊坊房地产登记管理处查房档案，避免因房屋产权问题产生纠纷。 3、下定。买方有意购买，正式交定金，额度与卖方商议，并约定签合同时间。 4、签约。买卖双方协商房屋价格、税费支付方式、款项支付时间、过户时间、交房日期、租客情况及比例、违约责任等。 5、过户。买卖双方共同到达廊坊房地产登记管理处，提供相关资料，申请过户；买方需要贷款的，在取得已过户房产证后向银行申请住房贷款，并提交相关资料，贷款银行受理后，审核、批准并放款，具体时间由各银行确定。 6、交房。买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。 廊坊二手房的交易时需要哪些材料？ 1、登记申请书原件（受理窗口提供） 2、申请人身份证明 3、房屋相关权利证件原件 4、网上签约的存量房买卖合同原件 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件，买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件 6、契税完税或减免相关税务的凭证原件 7、房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份 8、其他资料。 廊坊二手房买卖流程是什么，首先来说要看好适合的房源，看好房源以后谈好价格以及付款的方式，然后谈交房的日期，查询房屋的具体状态，进行有益的购买交纳定金等等，这些购买房屋的流程需要大家留意。

[律师回复] 廊坊二手房的交易流程是什么 1、看房。买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。 2、查档。买卖双方持房产证原件到廊坊房地产登记管理处查房档案，避免因房屋产权问题产生纠纷。 3、下定。买方有意购买，正式交定金，额度与卖方商议，并约定签合同时间。 4、签约。买卖双方协商房屋价格、税费支付方式、款项支付时间、过户时间、交房日期、租客情况及比例、违约责任等。 5、过户。买卖双方共同到达廊坊房地产登记管理处，提供相关资料，申请过户；买方需要贷款的，在取得已过户房产证后向银行申请住房贷款，并提交相关资料，贷款银行受理后，审核、批准并放款，具体时间由各银行确定。 6、交房。买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。 廊坊二手房的交易时需要哪些材料 1、登记申请书原件(受理窗口提供) 2、申请人身份证明 3、房屋相关权利证件原件 4、网上签约的存量房买卖合同原件 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件，买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件 6、契税完税或减免相关税务的凭证原件 7、房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份 8、其他资料

[律师回复] 1：售前物业审查 首先，你应该仔细检查业主的房地产许可证，注意房地产许可证上几个人的签名。如果有两个人，签署合同时需要有两个名字。 然后您可以在购买房屋时查看相关文件，例如购买房屋的发票和契税发票，作为确认房屋所有权的辅助证据。 2：交出押金并签订合同 在看好房子并确定房屋的产权后，支付押金是理所当然的。但请不要忽视这个链接，有一个支付押金的伎俩。房屋数量为数百万，计算数量为5％，可达到5万元。因此，当交易进入此链接时，请睁大眼睛。 3：救赎 赎回也是一项很大的研究，不同的赎回方法成本不同、不同的建设时间、风险也不同。一般而言，建筑物的赎回是业主的责任。经营止赎建筑有两种方式： 首先，业主从担保公司借款并从银行借款以赎回建筑物，从而产生0．8％的担保费和赎回房屋的短期利息。买方的房地产证书出来后，到银行做抵押； 其次，买方通过担保公司向银行抵押，银行将赎回抵押付款给卖方，这只需要产生担保费，但买方需要提前提供建筑物。 4：支付第一期和资金监督 除产权问题外，在自主交易时担心的第二个主要问题是资金监管。事实上，目前监管资金和制度，双方根据既定规则进行买卖，风险很小。无论交易方式如何，第一期都必须由银行监管。 5：签订销售合同 在支付押金的过程中，记者事先通知，独立交易可以先签署“书面协议”，这与普通中介的中介合同非常相似，但缺乏中间人的内容。 6：银行选择和抵押 如果不是一次性付款，买方需要到银行进行抵押贷款。当你去银行申请贷款时，你需要买方和卖方在场。您必须携带原始身份证、收入证明、销售合同。当你申请贷款时，你可以直接找到银行的客户经理，说你要做房地产抵押贷款，他会帮忙的。 7：转账和纳税 当您到达住户时，您需要前往酒店所在的物业登记中心办理转移手续。买家和卖家需要携带原始身份证、原始房产证书、二手房销售合同。一般交货后，退货所有人可以在监管前让银行存款。

[律师回复] 工伤认定流程如下：提出申请——受理申请——调查核实——作出决定——送达决定。 【法律依据】 《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; (三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的; (四)患职业病的; (五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的; (六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的; (七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 交通事故的认定程序： （一）交通事故的办理程序 向112 指挥中心报警，112 指挥中心接警后，通知值班民警→抢救伤者，保护现场，初步了解案情→ 是否道路交通事故→立案、现场勘查、调查取证→作出事故认定，需要追究刑事责任的，追究刑事责任→宣布责任认定，并告知当事人申请调解或向的权利→是否共同申请调解→组织调解→调解达成协议，制作《损害赔偿调解书》→根据违法事实作出处罚。 （二）处理交通事故需要提交的资料 （1）持交通事故当事人身份证、驾驶证、行驶证、机动车交通事故责任强制保险单及有效期限内的商业保险单据。 （2）开具工资证明、户籍证明、诊断证明、药费单据、车物损失证明。 （3）亡人事故，在公安交通部门领取死亡尸体处理通知书后，提供死亡注销证明（由户口所在地派出所出具）；死者家庭成员户籍证明（由户口所在地派出所出具）。 （三）公安机关交通管理部门作出交通事故认定书的时限 公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当自勘查现场之日起十日内制作交通事故认定书。交通肇事逃逸的，在查获交通肇事逃逸人和车辆后十日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定或者重新检验、鉴定结果确定后五日内制作交通事故认定书。