离婚分割房产增值部分

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

综上所述，有些夫妻在办理离婚手续的时候，所居住的房屋的贷款还没有偿还完毕，房产是共同财产的话，这笔贷款应该是家庭债务。可以采取比较好的分割办法就是将房产给一方，由其向另一方支付房价的补偿，然后偿还银行贷款。这个过程中，会涉及到房产过户。