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离婚夫妻怎么分割婚前房升值部分

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最新修订 | 2024-02-23
应结合具体情况进行分析,如果一方婚前的房屋,在婚后只是单纯的居住或者持有,没有对房屋进行特别处分或者翻建、装修等,且该房屋增值,只是因为市场因素导致的房价上涨,那么这部分增值应属于自然增值,根据法律规定,应属于一方的个人财产。但如果该房屋在婚后并不是用于居住,而是属于投资,比如有人买房不是为了居住而是为了炒房赚取差价,或者将该房屋进行了转投资或其他增值处理,例如翻盖、装修等,因此而导致的房屋升值,则应属于投资经营收益的性质,故应当属于夫妻共同财产
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1、夫妻一方在婚前支付全部房款,将房屋产权登记在一方名下,并在婚前已经取得房屋产权证。2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款,并将房屋产权登记在自己名下,婚后以夫妻共同财产还房贷。
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