离婚后房子是否
过户要根据具体情况而定。
离婚房产需要过户的,首先需要
办理离婚房产析产,离婚房产析产是
离婚房产过户免征
契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在
房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚
房产过户手续,具体的
过户流程有: (1)
协议离婚,签订
离婚协议书的到
公证处办理
析产公证,如有
离婚判决书的话无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)取证。 《
城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得
土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地
产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政
法规规定禁止转让的其他情形。