买房子的中介费

[律师回复] 你好，涉及金额多少可以起诉或者非诉操作

[律师回复] 你好，你的诉求是什么U

[律师回复] 你好，请问具体情况是什么

[律师回复] 你好，孩子监护人可以以孩子名义找对方索要抚养费用。

[律师回复] 您好！推广本身不是犯罪，关键看你推广什么内容，且内容是否属实等因素。比如：推广特殊服务，目的就是骗钱，根本不会给对方提供真实的服务，这就涉嫌诈骗了。

[律师回复] 解析：
在签署购房合同时，即刻便需交纳中介费用。此刻，中介方已经完成了其全部职责与服务步骤，因此收取相应的中介费用是合理合法的。
至于何时将中介费交予网签之后的过户日，这一时间点是相当适宜的。因为在过户当天，您需要支付房屋的尾款，而将中介费与此款项一并支付，无疑会更加便捷且安全可靠！通常来说，众多的中介机构都会要求在签署合同的同一天支付中介费用。若您对此有所疑虑，可考虑先行支付其中一部分，待过户时再支付剩余部分，具体事宜可与经纪人进行详细商议。为确保交易安全，您亦可选择等待中介协助您取得房产证、土地证等各项权证后，再行支付中介费用。
法律依据：
《房地产经纪管理办法》第十八条
房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。
房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。

[律师回复] 解析：
所谓的中介费，即在诸如购房、租赁住房以及个人婚姻介绍等各种公共事务活动当中，为客户从事中间代理服务的相关机构所收取的一项合理费用。在此过程中，中介费通常由第三方代收，并且往往是一次性地进行收取。请务必注意索取相应的发票，因为有关房屋中介费的具体收费方式并无明确的法规或标准可依。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
贷款经纪机构的运营领域主要覆盖了信贷协助业务，亦即在推动借款人及企业成功获取融资贷款方面发挥着重要作用，同时也为客户提供全方位的金融服务支援。其业务种类涵盖了个人信用贷款、个人抵押贷款、企业信用贷款以及各类车辆贷款等多项内容。与此同时，贷款经纪机构的主要利润来源则在于向客户收取服务费用。
此外，贷款经纪机构有可能在此基础上提供更多的增值服务，例如代为办理银行按揭贷款、抵押贷款、信用贷款业务，提供还款提醒服务，代理汽车贷款服务，房地产信息咨询，不良资产收购和处置业务，以及理财产品推荐服务等等。
法律依据：
《公司法》第九条
公司的经营范围由公司章程规定。公司可以修改公司章程，变更经营范围。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

[律师回复] 解析：
购买二手房屋而无需借助中介机构的详细执行过程包括以下步骤：买卖双方在初步沟通之后就房屋交易事宜形成共识，然后由买方支付预定金；在接下来的磋商与签约环节中，买方需向卖方支付首次购房款项或者是全部购房款项；在完成上述程序后，卖方需要依照国家法律法规规定缴纳相关税费，同时前往房地产管理部门递交房屋所有权转让登记申请；当买方取得房屋过户回执之后，即表示买卖交易已顺利完成，此时便可进行房屋交接手续。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
通常来说，房地产经纪人或中介机构并不会无缘无故地扣押业主的房地产权属证书，除非在必须的办理流程中，如报盘、签订交易合同、进行面谈、缴纳相关税费以及完成产权过户等手续时，房屋所有权人的房地产权属证书是作为必要的证明文件而被要求提交的。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

[律师回复] 解析：
寻求双方协议以解决问题。首要之举是试行与中介方进行洽商，以便寻求出一种和谐且合理的解决方法。投诉检举。若上述沟通方式未能如愿解决争端，可考虑向工商行政管理部门提交投诉状，或向公安机关提出报告。您可以选择直接拨打消费者投诉热线，也可以亲自前往当地公安机关网络安全监察部门进行报案。法律途径。倘若涉及欺诈行为，您有权向公安机关报案，同时请求解除相关合同或进行进一步的协商处理。若经查证确属诈骗罪行，公安机关将会立案侦办并依法追究相关人员的刑事责任。反之，若未达到犯罪程度，警方将为您提供投诉指导，并协助您寻找合适的解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
近期以来，房地产中介机构所收取的佣金通常以房屋总价的
2.7%为基准，这其中包含了2.2%的中介费用以及0.5%的保证服务费用（即担保费用）。
然而，小型中介企业则可能会收取1%-1.5%不等的佣金，有时在面临困难时甚至可能会接受客户提出的任意金额，因为这部分佣金完全属于其自身的利润所得。尽管相关监管部门已经明文规定，对于某些特别复杂的住宅买卖经纪服务，经过交易各方的协商达成共识后，可以在既定的收费标准基础上进行适度的上调，但上调幅度不得超过10%。
然而，在实际操作过程中，仍有部分中介企业将所有交易均视为"特别复杂交易"，而较为宽松的做法则是将涉及到贷款的交易视作复杂交易，并据此收取2.2%的中介费用。据中介公司的经纪人透露，关于何种情况下的交易应被视为复杂交易，目前尚未有明确的规定，
因此，他们公司的所有交易均按照复杂交易的标准来收取中介费用。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
关于保姆中介费的支付方式问题，因地域差异及具体状况各异，并无固定标准之说。一般的行情下，若需经由中介公司招募保姆，则需要向其缴纳相应数额的中介费用。
然而，这笔费用往往是一次性的，而非逐年累积式的。然而，针对实际情况而言，或许会存在特例情形。在某些特定的地理区域内，可能会因为行业惯例或者政策规定的不同，导致支付方式出现变化。因此，建议您在选择中介公司时，先对当地的行业规范以及政策进行充分了解，以便做出更为明智的决策。
此外，如果您已经与中介公司签署了特定的服务协议，那么请务必认真研读其中的各项条款，以确保您明确知晓具体的支付方式以及支付期限等细节信息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

[律师回复] 解析：
在出租房屋的过程中，部分物业公司要求租户提前支付半个月的租金以作为中介服务的报酬。此种做法是否合理?在此之前，我们有必要先对中介费这一概念及其产生的原因作详细阐述。所谓中介费，指的是中介机构因其促成本次交易而收取的费用，该费用通常按照房屋租金的一定比例来计算。若物业公司向租户收取了中介费，那么他们理应提供与之相匹配的服务，例如提供真实可靠的房源信息、协助双方签署正式的租赁合同等等。
然而，需要注意的是，物业公司作为小区的安保及管理部门，其本身并不具备专业的中介服务资格，且并未实际为租户提供任何形式的中介服务。因此，物业公司向租户收取中介费的行为，很可能涉及到法律上的不合法性以及合理性问题。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
若在运输过程中未签订相关合同且存在运费拖欠问题，作为当事人只需满足必要的法定起诉条件即可向管辖法院提起诉讼，请求欠款方支付相应的运费。尽管当事人未能达成书面协议，但仍有可能搜集到其他类型的有效证据来证实有关的合同关系，如确认双方合作意愿的聊天记录、录音资料以及影像文件等等。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
首先，买方需支付相应的购房定金；紧接着，买卖双方共同向房产交易管理部门递交申请材料并接受其审查环节；在完成所有必要的审查程序之后，买卖双方进行立契；随后，需依法缴纳各项税费，以办理房屋产权转移及过户手续；在与卖方顺利签订完房屋买卖合同时，买卖双方应共同前往指定的贷款银行办理相关贷款手续；
最后，买方将获得房屋所有权证书。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在委托服务过程中，倘若中介机构违背之前的口头承诺，出现不予承认的现象，可以被理解为以下两种情况：
1、若口头承诺无法得到有效证明，那么此类承诺将失去其法律约束力；
2、
然而，如果能够提供确凿的证据以证明口头承诺的确切存在及其具体内容，那么这些承诺便具备了法律效力，并受到法律的严格保护。若违反此类口头协议，即构成违约行为，受害方有权向法院提起诉讼。根据相关法律法规，由于中介机构的口头承诺缺乏书面合同作为依据，因此在追究其责任方面可能会面临困难。除非能找到其他有力证据，证明曾经与中介机构达成过相关约定，否则只能通过诉讼途径来维护自身权益。值得注意的是，我国法律明确规定，只要口头承诺是双方真实意愿的表达，并且不存在因欺诈、胁迫等原因而依法应当被认定为无效或者可撤销、可变更的民事法律行为的情况，同时当事人又能提供充分的证据证明其口头承诺的具体内容，那么这类口头承诺便具有法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
以下为交易流程详述：
首先，买方需要审核卖方所提供的房屋所有权证书以及身份证件等相关文件信息；
其次，买卖双方需共同商议并确定房产成交价、产权转移手续办理和房屋交付时间等关键事宜；
第三步，买卖双方签署具备法律效应且一式三份的房屋买卖协议；
第四，在通过相关部门的审核之后，交易双方即可着手进行立契手续的办理；接下来，就是缴纳相应的税费环节；
最后，便是完成产权过户手续，实现整个交易过程的圆满结束。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 要看是否有相应的证据能证明他要给你返佣，自己具体返多少钱。

[律师回复] 你好，可以具体沟通下案件细节的c