民间借贷凭证

1，抵押登记不需要经过公证的，你说抵押合同不正规，更重要的是有没有去房产交易中心办理抵押登记，如果办过，即便抵押合同不严谨抵押权也有效。 2，一套房也可以执行司法拍卖程序的，解决的方式有提供其他居住地，比如债权人给你们租个房子或者大房子拍卖后有余款可以置换小房子等等。 3，你说的早已过还款期限是不是想说诉讼时效问题，如果债权人有证据表明多年来一直在催收欠款，比如多次寄送催款通知、律师事务所催收或律师见证、法院支付令或提起过诉讼等等，都不中断诉讼时效。或者已过时效但你方近期确认过欠款的存在，也一样有效的。