买卖合同毁约中介费

[律师回复] 你好，据您所述我方违约，需要偿还双倍定金，建议你们双方沟通协商处理

[律师回复] 1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地提讼解决纠纷。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如果卖方签买卖合同后反悔，属于卖方单方面违约，需要承担法律责任。若买方上诉，可能判决强制过户给买方 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 若买方不接受协商，可以上诉至要求卖方必须履行购房合同。当买方满足以下5个条件时，也可主张强制过户： .签订的买卖合同有效 .购房人具有购房资质 .购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分也会支持过户 .售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料 .交易房屋未被限制，如查封等 但是，是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情承担，但届时真是得不偿失。

[律师回复] 需要看合同如何约定的

[律师回复] 1，你们之间的纠纷属于房屋买卖合同关系； 2，买卖关系，合法有效，应当受到相关法律法规的保护； 3，你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务； 4，房东因为房屋涨价不卖房的行为，显然属于违约行为； 5，依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 6，所以你有权要求房东继续履行合同。如果房东拒绝履行，你可以要求他承担违约责任，给你造成了损失还有权赔偿你的损失。