律图审稿专业委员会3轮严审

农村房产继承过户

3k浏览 帮助30人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-29
继承所得房产进行交易是要征收个人所得税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发[2006]144号)规定,个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等情况。该文第二条第二款明确:“个人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。”在计征个人受赠不动产个人所得税时,不得核定征收,必须严格按照税法规定据实征收。合同已经写明,那是没办法了。按规定也只收继承部分的,你可以按房产证的占有份额结合评估价,自行计算要交多少个税,再与业主协商一下可否减低房款总额
农村房产继承过户
咨询助手提示您
全文343字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125694人选择咨询律师
6275位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村房产继承过户
一键咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    142****7487用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    154****4024用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    153****8301用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    154****0557用户2分钟前提交了咨询
  • 132****7542用户2分钟前提交了咨询
    178****6205用户4分钟前提交了咨询
    150****5316用户1分钟前提交了咨询
    174****3361用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    134****3287用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    130****7068用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    174****3208用户2分钟前提交了咨询
    167****5561用户3分钟前提交了咨询
    145****4036用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    154****7653用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    171****2417用户2分钟前提交了咨询
    170****5325用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    133****3175用户2分钟前提交了咨询
    163****2123用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    176****5075用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    135****0152用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    158****6637用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    138****7021用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    164****3248用户3分钟前提交了咨询
    130****4751用户4分钟前提交了咨询
    171****2672用户4分钟前提交了咨询
    138****0526用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    171****8241用户3分钟前提交了咨询
    150****7551用户2分钟前提交了咨询
    150****5072用户4分钟前提交了咨询
    163****0257用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    142****0766用户3分钟前提交了咨询
    174****6265用户3分钟前提交了咨询
    154****7484用户4分钟前提交了咨询
    147****0731用户4分钟前提交了咨询
    130****8810用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    130****4364用户3分钟前提交了咨询
    178****3545用户3分钟前提交了咨询
    172****5486用户3分钟前提交了咨询
    143****6830用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    143****7017用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    168****0883用户3分钟前提交了咨询
    156****4511用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    132****3387用户3分钟前提交了咨询
    176****4777用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    163****6323用户2分钟前提交了咨询
    135****4538用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    164****1516用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    137****3601用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    155****0857用户4分钟前提交了咨询
    133****3665用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁177****5665用户4分钟前已获取解答
无锡152****4389用户4分钟前已获取解答
苏州181****6649用户4分钟前已获取解答
农村继承房产怎么过户
因继承、受遗赠取得不动产,继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村房子继承如何过户?
农村房子继承过户时首先需要到当地派出所办理死亡证明,然后到公证处办理继承公证,此处需要注意,不同的方式公证时需要带的材料不一,最后就可以登记过户了。继承过户时,也需要按照规定,缴纳相应的税额。
10w+浏览
房产纠纷
渭南市农园三队自留地被收有补偿吗
[律师回复] 解析:
若您的自留地遭遇征收时,将获得补偿。
其具体的补偿标准可参照以下内容:
首先是土地补偿费用。
如果该土地被用于耕种水稻、蔬菜等作物,则按照国家相关法律法规所制定的价格政策进行核算,即按照该土地被征收前三年的平均年产值的六倍来计算补偿费用。
倘若该土地被用于饲养鱼虾、养植藕类、建设养殖场、种植果树、经营竹园或拥有林地等用途,那么相应的补偿费用将会按照该土地的年产值的五倍来计算。
另外,对于那些被用于柴山、滩涂、水塘、苇塘以及其他具有经济效益的非耕地,其补偿费用会按照该土地年产值的三倍来计算。
而对于那些没有任何经济效益的非耕地,通常情况下不会给予补偿。
其次是青苗及附着物补偿费用。
其中,青苗补偿费用通常会按照一个季度农作物的产值来计算;
而对于那些已经成熟并可以收获的农作物,则不需要支付补偿费用。
最后是安置补助费用。
如果在征地之前,被征地单位的农业人口人均耕地面积大于等于一亩,那么对于被征用的耕地,其安置补助费用将会按照该耕地被征用前三年的平均每亩年产值的三倍来计算;
反之,如果被征地单位的农业人口人均耕地面积小于一亩,那么对于每亩被征用的耕地,其安置补助费用将会从年产值的四倍开始计算,并且随着人均耕地面积的逐渐减少,安置补助费用也会随之增加,但是最高不能超过年产值的十倍。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
快速解决“征地拆迁”问题
当前6924位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村房产继承后如何过户
在农村房产继承以后的过户流程是先到派出所办理死亡证明,到村委会办理继承人证明,然后准备好土地使用证,死亡证明,房产证等相关材料到国土资源部办理过户就行了,因为大多数农村的自建房都只有土地使用证,没有房产证。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
农村继承房产要如何过户
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与农村继承房产要如何过户相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
7177 位律师在线,高效解决问题
农村户口继承农村房屋吗?
农村户口继承农村房屋是可以的,对于继承房屋是不会受到户籍的限制;但对于继承者只可以继承房屋而对于宅基地是没有权利继承的;但是可以有使用的权利,对于此情形都是有法律依据的。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    185****2066
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    176****5381
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    181****3259
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应