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曹静律师
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最新修订 | 2024-03-05
宅基地涉及到基本农田属于违法。首先，农村村民新建住宅原则上应集中到新村聚居点建设，不得占用基本农田。其次，属在籍农村户口，确无住房或者住房拥挤的农村村民，可申请宅基地。最后，农村村民一户只能拥有一处宅基地。
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1.首先，征收土地时，补偿的依据是被征收土地的原用途。这意味着，如果你的土地是耕地，那么补偿费用将包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
这些补偿费用的总和有一个上限，即不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
2.对于房屋拆迁的补偿，有一个明确的计算公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
其中，宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，这个指导价由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
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