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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-02-23
根据我国现行法律的规定，建设用地规划许可证、建筑工程施工许可，都由县级行政主管部门办理。因此，如果跨宗土地，分属不同县级主管部门的，应当分别申请；如果属于同一主管部门的，一并申请。一、《城乡规划法实施细则》第三十八条第二款： 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。二、《建筑法》的相关规定：1、第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。2、第八条 申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
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律师说法·建设工程纠纷
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农村建筑施工许可证
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1、拆除在非法取得的土地上新建的房屋或其他设施，恢复土地原貌。2、没收在非法取得的土地上新建的房屋或其他设施。3、可并酌情处罚款。乡、镇人民政府也可以实施的相应的行政处罚。对于继续违法建造的行为的，作出行政处罚决定的机关有权制止。
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村里朋友借钱不还怎么办
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若在乡村生活中出现熟识的人借取款项后未予偿还之情况，依据我国《中华人民共和国民法典》中所载明的第一百八十六条以及第一百七十九条之规定，您有多种应对策略可供参考。具体操作步骤如下：
1.首先，建议您尝试与借款人进行深入的交流，明确告知对方应依照双方约定的期限及方式来偿还所借取的款项。倘若借款人愿意遵守承诺并按时还款，那么双方便可达成和解协议。
2.然而，若经过沟通仍未能解决问题，您有权依据第一百七十九条的规定，要求借款人承担相应的违约责任，其中包括但不仅限于返还财产（即归还借款）、赔偿损失等方面。
3.若借款人依然拒绝履行还款义务，您可以根据第一百八十六条的规定，选择请求借款人承担违约责任或侵权责任。这可能涉及到要求支付违约金、赔偿因违约行为而导致的经济损失等诸多方面。
4.若前述所有措施皆无法有效解决问题，您可以考虑寻求其他法律途径以求解决之道，如向人民调解委员会提出调解申请、向村民委员会或乡镇人民政府反映相关情况等等。
值得注意的是，以上所述措施并不涉及《民事诉讼法》的相关规定，而是基于民法典的相关条款对案件进行深入剖析。若情况较为严重，在必要之时，您也可以考虑通过法律途径加以解决，例如申请仲裁或提起民事诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
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