农村土地承包方式有哪些

[律师回复] 土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。从农业用地转为建设用地需首先经过政府的土地征收程序将农村用地转为建设用地后才可以用于商业用途。要经县级土地部门审批，从农业用地转为建设用地需首先经过政府的土地征收程序将农村用地转为建设用地后才可以用于商业用途。

[律师回复] 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采用家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采用招标、拍卖、公开协商等方式承包。这里讲的家庭承包方式是指按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等行使承包权利的承包方式，即按户承包，人人有份。

[律师回复] 对于农村土地转包合同模板格式是什么这个问题，解答如下, 农村土地转包合同范本格式是什么 转包方：(简称甲方)承包方：(简称乙方) 经甲乙双方自愿协商后，特达成以下协议： 1、甲方自愿将自己的承包地，共计 3.00亩长期转包给乙方(共计21块田)。 2、乙方同意该土地每亩 3.6万元的转包费，共计拾万零陆仟捌佰元整，乙方同意接受。 3、该土地四至边界：东：周成友承包地交界;西：过水沟和周成友桑树地边界;南：小路边界;北：周成友开荒地边界。 4、付款方式：本协议经双方确认无议后，签字后乙方一次性付清转包费。总金额合计拾万零陆仟捌佰元整。 5、该土地转包后，一切管理权和处理权归乙方，甲方不得干涉。 6、乙方必须遵守当地管理，有义务搞好当地建设。 7、本协议经甲乙双方认可签字后，不准以任何理由反悔，如果甲、乙任何一方反悔，将赔偿另一方违约金：总金额基础上加翻两倍。 本合同一式两份，甲乙双方各保存一份，签字生效。 甲方：认可签字： 乙方：认可签字： 年 月 日：

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[律师回复] 您好，根据您的问题农村土地承包权的退出方式有几种，我有如下回答: 有两种 1、永久性退出 农民对农村土地就有承包权，退出承包权，意味着农民放弃农村土地了。这块土地以后由村集体对该土地进行流转，从此以后农民朋友与 这块土地没有关系了。 2、在承包期限内将农村土地承包权流转 有的农民不愿永久放弃农村土地，而是在承包期限内，退出承包权。其实，这种形式类似土地流转，只不过是时间较长，一直到承包权截止时间。 另外，要注意的是，以上两种承包权退出方式，前提条件都是农民自主自愿原则，国家不强制。