农村土地承包免税

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 主要以下几种情况： 1、纳税人销售自建普通住宅并且增值额与可扣除项目的比例不超过20% 2、企事业单位销售房屋用于廉租房并且增值额与可扣除项目的比例不超过20% 3、国家由于城市规划等原因收回土地使用权的 4、个人销售住房的 5、除房地产企业外，将房地产用于投资或者联营的 6、共建房屋，比如一方出资金，一方出土地，建成以后分房居住的；建成以后用于销售的要缴纳土地增值税 《土地增值税暂行条例》 第八条有下列情形之一的，免征土地增值税： （一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的； （二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

[律师回复] 农业税是国家对一切从事农业生产、有农业收入的单位和个人征收的一种税，2006年1月1日起，我国全面取消农业税。根据我国《农村土地承包法》对于农村土地承包交土地使用税吗明确规定，采用家庭承包方式的土地承包不得收取任何费用。《农村土地承包法》第二十三条县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。

[律师回复] 当然是需要啊 城镇土地使用税要交的 你也可以跟出包方交涉 他去交 这个金额也不少了 对了 农村承包土地种植作物不交的若是个人出租土地取得的收入 依据个人所得税法 “财产租赁所得”项目缴纳个人所得税！ 税率是按照对企事业单位的承包经营、承租经营所得个人所得税税率表！ 级数 全年应纳税所得额 税率(%) 速算扣除数 1 不超过5,000元的 5 0 2 超过5,000元至 10,000元的部分 10 250 3 超过10,000元至 30,000元的部分 20 1,250 4 超过30,000元至 50,000元的部分 30 4,250 5 超过50,000元的部分 35 6,750 若是企业的话 是按照企业所得税法缴纳企业所得税 适用税率是基本税率25%...

[律师回复] 土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。从农业用地转为建设用地需首先经过政府的土地征收程序将农村用地转为建设用地后才可以用于商业用途。要经县级土地部门审批，从农业用地转为建设用地需首先经过政府的土地征收程序将农村用地转为建设用地后才可以用于商业用途。

[律师回复] 农业税是国家对一切从事农业生产、有农业收入的单位和个人征收的一种税，2006年1月1日起，我国全面取消农业税。根据我国《 农村土地 承包法》明确规定，采用家庭承包方式的 土地承包 不得收取任何费用 。