农村土地委托承包

[律师回复] 委托权限 1、受托方可以与受让方协商流转事宜。 2、经协商，受托方与受让方达成流转意向的，可根据委托方和受让方意愿选择以下方式签订流转合同： （1）委托方与受让方签订土地流转合同； （2）受托方与受让方签订土地流转合同。 3、经委托方同意，受托方可以不同于本委托书中约定的内容与受让方签约，但委托方必须另行出具委托证明。 4、按本委托书约定，受托方与受让方签订流转合同的，委托方反悔要求解除该合同的，该行为无效。 5、土地流转后，委托方需按本委托书约定向受托方支付委托费用。 6、受托方超越委托权限以外的行为，自行承担法律责任。 7、其他约定。 以上就是关于农村土地承包经营权转出委托书的相关内容，希望可以帮助到你。

[律师回复] 村委会不可以收回农民的家庭承包地。根据《农村土地承包法》的规定，发包方（村委会）可以提前收回家民家庭承包地的只有一种情形，即只有在农户全家迁入设区的市且转为非农业户口的情况下，发包方才可以收回土地，而村委会需要用地农户的承包地，并不是收回承包地的法定理由，因此，村委会（发包方）无权因此收回农户的承包地。当然，村委会可以与农户协商调整土地，但农户有权拒绝协商。

[律师回复] 得先了解一下你们的案情，纠纷案件是在哪个县市？

[律师回复] 转让方(以下简称甲方)： 　　受让方(以下简称乙方)： 　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，就农村土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。 　　 一、转让标的 　　甲方将其承包经营的位于 乡(镇) 村 组 地块 亩土地的承包经营权转让给乙方从事 生产经营。 　　 二、转让期限 　　转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　 三、转让价格 　　转让的土地承包经营权的总价格为人民币 元。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为 元。 　　 四、支付方式和时间 　　乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金： 　　 1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金，支付的时间为 年 月 日。 　　 2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金，实物名称为 ，数量 公斤，时间为 年 月 日。 　　 五、土地承包经营权的交付时间和方式 　　甲方于 年 月 日将转让承包经营权的土地交付乙方，交付方式为 。 　　 六、承包经营权转让和使用的特别约定 　　 1、甲方转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。 　　 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 　　 3、乙方依约获得土地承包经营权后必须与发包方确立新的承包关系。具体手续由乙方负责办理。 　　 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、经营决策和产品处置权。 　　 5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。 　　 6、乙方必须管好用好承包土地、保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 　　 7、乙方不得改变土地的农业用途。 　　 8、其他约定。 　　 七、违约责任 　　 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为人民币 元。 　　 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金，赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。 　　 八、争议条款 　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决： 　　 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解; 　　 2、提请 仲裁委员会仲裁; 　　 3、向有管辖权 的人民法院提起诉讼。 　　 九、生效条件 　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经承包经营土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理机构签证、备案后生效。 　　 十、其他条款 　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 　　本转让合同一式四份，甲乙双方各一份，鉴证单位一份、土地所有权单位一份。 　　甲方：(签章) 乙方：(签章) 　　法定代表人： 法定代表人： 　　法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号： 　　住　　　　　　　址： 住　　　　　　　址： 　　签约日期： 年 月 日 　　鉴证单位：(签章) 　　鉴证日期： 年 月 日

[律师回复] 村委会不可以收回农民的家庭承包地。根据《农村土地承包法》的规定，发包方（村委会）可以提前收回家民家庭承包地的只有一种情形，即只有在农户全家迁入设区的市且转为非农业户口的情况下，发包方才可以收回土地，而村委会需要用地农户的承包地，并不是收回承包地的法定理由，因此，村委会（发包方）无权因此收回农户的承包地。当然，村委会可以与农户协商调整土地，但农户有权拒绝协商。