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农村宅基地的更名

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最新修订 | 2024-02-23

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。


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农村宅基地夫妻可以更名吗
在农村宅基地上的自建房是可以更名的,但前提条件是夫妻双方是一个村的,因为宅基地是集体财产,必须是村集体成员才有使用权。另外,对于受让人来讲,受让人名下是没有宅基地的,因为现在的宅基地都是一户一宅政策。
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农村宅基地可以加名吗
可以。宅基地的使用权不属于遗产,不能被继承,但公民继承了房屋,宅基地的使用权也就随看房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规,而不是继承的结果。所以宅基地使用权证是可以加名字的。
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农村土地确权后宅基地可以转让更名吗?
农村土地确权后宅基地可以转让更名,但是宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效(1)城镇居民购买(2)法人或其他组织购买(3)转让人未经集体组织批准(4)向集体组织成员以外的人转让(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
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农村宅基地可以加我的名吗?
农村宅基地证是集体土地,一家一户只能拥有一处宅基地,并且它是属于村集体产权,无论是出租、买卖或是加名字,都有限制。首先加名着得是农村户口,然后需要得到原来宅基地所有者的同意,并且经过村民委员会、国土资源所或土地局的逐层审核,最后原使用者和加名着一起去公证处进行公证。
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我想咨询一下,就是老人两套房产,两个儿子,一套已过户给一个儿子,另一套是在老人名下,另一个是跟老人住,想问问如果老人百年之后有房的一方还能继承老人的房产吗
[律师回复] 在老人拥有两套房产,且两个儿子中已有一套房产过户给一个儿子,另一套仍在老人名下的情况下,关于老人百年之后房产的继承问题,可以从以下几个方面进行分析:

一、已过户房产的归属
既然其中一套房产已经过户给一个儿子,那么该房产的产权已经发生了转移,现在属于该儿子的个人财产。因此,在老人去世后,这套房产不再作为老人的遗产进行继承。
二、未过户房产的继承
对于仍在老人名下的房产,其产权仍然属于老人。在老人去世后,这套房产将作为老人的遗产进行处理。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
在没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下,老人的遗产将按照法定继承顺序进行分配。第一顺序继承人为配偶、子女、父母。由于题目中未提及老人的配偶和父母情况,因此主要继承人将是老人的子女,即两个儿子。特殊情况考虑
如果老人与跟其同住的儿子之间存在较多的经济往来或扶养关系更为紧密,那么在分配遗产时,法院可能会考虑这些因素,对同住儿子进行适当多分。但这并不意味着另一个儿子就完全失去了继承权。
另外,如果老人在生前立有遗嘱,并明确指定了房产的继承人或继承份额,那么将按照遗嘱进行继承。遗嘱的效力优先于法定继承。
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农村宅基地换名怎么走手续?
1、准备所需材料:登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后,向村委会提出宅基证更名申请。
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