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农村宅基地收回原则

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农村宅基地买卖新规的基本原则
1、农村宅基地买卖需进行权利(使用权)主体变更登记.2、宅基地购买者的资格有限制,3、转让后原则:“一户一宅”,《土地管理法》明确规定,宅基地遵守“一户一宅”的标准。双方进行宅基地买卖是,应该满足这个标准的限制。
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村里修路征用土地怎么补偿
[律师回复] 依照我国现行《中华人民共和国土地管理法》规定,农村土地进行修建道路工程时,其征收赔偿标准主要由以下几部分组成:土地补偿费用、安置补助费用以及青苗补偿费用。现就相关内容详细解释如下:
首先是土地补偿费用,这部分费用的具体金额将依据被征收土地的前3年平均年产量的6至10倍来计算得出;
其次,安置补助费用则会根据我们所需要安置的农业人口数量来计算,而这些需要安置的农业人口数量,将会通过计量被征收的耕地数量去除以事先统计得出的被征收单位人均拥有耕地的数量;
此外,每一位需要安置的农业人口的安置补助费用标准,将参照被征收耕地的前3年平均年产量的4至6倍计算;
值得注意的是,每公顷被征收的耕地面积所对应的安置补助费用,最高不得超过被征收前3年平均年产量的15倍这个上限。
最后是关于青苗补偿方面的标准,针对那些刚播种不久的农作物,可以给予其当季产出价值的三分之一作为补偿;
至于处于生长期的作物,给予其最高不超过季度产值的补偿;对于那些即将成熟或已经收获的粮食、油料以及蔬菜等作物,我们不会给予任何补偿;对于那些具有多年生养特征的经济林木,应当尽可能地进行移植,由用地单位承担相应的移植费用;如果无法进行移植必须进行砍伐的话,由用地单位依照这些植物的实际价值进行赔偿。关于具体的青苗补偿办法,全国各个地方都会有具体的实施标准,大家可以在本网站上进行相关搜索查询。
另外,关于其他附属物的补偿标准,也是一致的,即根据它们的实际价值来确定相应的赔偿额度。
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农村宅基地申请原则是什么
1、一户一宅原则。是指农村村民一户只能拥有一处宅基地,2、农村户籍原则。申请人属在籍农村户口,确无住房或者住房拥挤的农村村民,可申请宅基地。3、面积限制原则。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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农村宅基地纠纷处理原则是什么?
依法保护国家、集体的宅基地所有权。依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。宅基地使用权随房屋转移的原则。尊重历史、面对现实,有利于生产、生活的原则。促进经济发展,维护社会稳定的原则。
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上海农村宅基地房屋买卖的原则
上海市高级人民法院《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》第1条规定,“对于发生在本乡(镇)范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定为有效”。农村宅基地在本集体经济组织内部成员之间转让是可以的。
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原则上什么叫农村宅基地三权分置
农村宅基地三权分置是所有权、资格权、财产权。所有权是为了保障集体经济单位有权益依法收回宅基地,资格权是农民合法占有宅基地,财产权是农户之间可以流转使用权,也可以抵押、出租。
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