青岛市拆迁补偿

[律师回复] 您好！北京庆尚律师事务所李宁律师为您解答如下：城市拆迁和农村拆迁房屋不同，【城市房屋】按法律规定，应按照住房周边新建商品房的价格进行补偿；如果是产权置换，则最低按照拆一补一的面积予以置换；【农村房屋】同样的，如果是货币补偿，房屋面积单价应参照周边新建商品房的价格；如果是产权置换，一般按当地政策，都是按照户籍人口数每口人多少平方进行补偿，如果补偿的面积大于拆一补一的面积，补偿是可以接受的；如果低于拆一补一的面积，则是违法的。特别提示，农村房屋拆迁，必须以征地为前提，即必须要有省级以上人民政府的征地批文，才能进行房屋拆迁。如果没有征地批文，则属于违法，可以聘请律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等方式来维权。详情可来电。

[律师回复] 房屋拆迁补贴和户口及家里成员人数是没有关系的。参考资料也是因地制宜的，每个地方都不同现在都是根据房子面积大小给个打包价不管户口。其实早搬后搬给的价也差不多，后搬的多给点利息钱，看上去后搬的钱多了，其实一两百万利息也很可观。要么接受给钱找地方买房，要么接受5年内不能上市的拆迁安置房，也可以选拿部分钱和一套拆迁安置房，开始给的安置房远，越赖到后面给的地点越好。房价比周边的同房龄二手房价格高点，外加拆迁安置费，搬迁费，空调移机等乱七八糟的大概20万左右，但不可能按新房的价格算。各地拆迁补偿安置政策不同。有的地域拆迁安置，是按照户籍常住人口的数量，按照人平均多少平米以及多少钱，来发放拆迁安置房产和过渡补偿款，这样的话，只要是家人都在那本户口本上，每人都会有相应的安置房产补偿以及过渡安置费用！还有的地域。拆迁安置，是不看户籍人口数量的，是依照房产证上平米数，以及实测数值，有拆迁办统一认可一个数值平米数，依照比例，赔偿家庭房产面积，给家安置房产，新房采取多退少补原则。所以迁实际情况要依照本地拆迁政策来定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 怎怎么办理呢；只要您一个电话，这些我们都可以帮您办理 1.落户青岛咨询，集体户口挂靠.企业社保开户建档，企业代缴社保、劳务派遣；个人或企业人事代理服务购房100平以上落户，需要劳动合同、人才市场托管到期，我们可以帮您托管7，二手房落户青岛8，想用公积金贷款，网上签约；办理转正定级，想享受生育险，但没有缴纳生育险 10.代缴补缴保险有工作单位不给交保险.往届06-11年毕业生改派.购房落户青岛，不满100平落户、办理失业证等原因，户口须迁出，却无处挂靠 3.集体户口挂靠因卖房、离婚等原因户口需从家庭户迁出，档案托管 2.市内户口迁移因单位离职、人才市场户口托管到期。我公司专业办理代理注册公司，离职了，单位证明，收入证明.代缴补缴生育险即将生育，在青岛没有工作单位，又不想迁回原籍.代缴公积金购房商贷利息过高，我单位可以帮您托管档案和户口13，没有单位缴纳12、代理招聘、代理记账，因单位离职，代缴住房公积金9，社会保险接续卡，担心保险中断11，确认干部身份，毕业后暂时没找到工作，无处存放 4.新生儿落户夫妻双方都是集体户口，孩子出生了无法落户 5.夫妻投靠夫妻一方是集体户口，另一方投靠想申请经济适用房 6.档案托管.应届本科生户口接收

[律师回复] 你好，青岛农村宅基地房屋拆迁补偿标准包括： 1、土地补偿费 2、每个转非安置的农业人口的安置补助费 3、青苗和地上构(附)着物每亩定额补偿 4、农村房屋补偿，不同的房屋结构赔偿不同 5、宅基地范围内的地上构(附)着物补偿由每个区政府决定。 你可以参考以上标准（具体数据需要等待政府公告）计算你们家可以获得的补偿金额。

[律师回复] 解答如下, 凡广州市区常住户口人员符合下列条件之一，可办理市内户口迁移： 　　 (一)因投靠本市直系亲属(指父母、夫妻、子女)需将户口迁入直系亲属户口所在地的(包括“农迁农”); 　　 (二)因离婚、原房屋被屋主合法收回，需将户口迁入亲戚朋友户口所在地的; 　　 (三)单位集体户口人员因工作变动、单位转制或辞职、解聘及工厂倒闭等原因，需将户口迁入亲戚朋友户口所在地的; 　　 (四)属驻穗办集体户口工作人员及家属和福利院集体户口的儿童，以及监外执行人员，要求市内迁移的; 　　 (五)因住房调整等原因需将户口迁入房屋所在地入户的。