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企业融资顺序一般遵循

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最新修订 | 2024-03-01
对于公积金贷款来说,9月新政后,对已经拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住环境再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,低首付款比例由30%调整为20%。现行的个人住房公积金贷款利率:五年期以下(含五年)为2.75 %,五年期以上为3.25%。 至于沈阳二套房商贷比例,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,低首付款比例调整为不低于40%,具体收付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
企业融资顺序一般遵循
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房产继承要遵循什么顺序
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企业融资需要遵循哪些原则
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两家公司合股成立的企业可以做子公司吗
[律师回复] 解析:
在特定情况下,这种操作方式是可行的。
然而,根据相关法律法规的规定:
国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性事业单位、社会团体都被排除在外,严格限制他们参与成为普通合伙人并创建全资子公司的行为。
此种规定旨在维护社会经济发展的公正性与稳定性。
针对合伙企业法禁止上市公司成为需负连带责任出资人这一规定,其主要目的在于保障广大股东的合法权益不受侵害。
由于上市公司仅需以其出资额为限对其全资子公司承担责任,有限责任制度的存在已经有效地阻断了连带责任向上市公司的传递路径。
因此,子公司在符合相关条件的前提下,是有可能成为普通合伙人的。
反之,合伙企业也具备设立全资子公司的资格。
法律依据:
《合伙企业法》第二条
本法所称合伙企业,是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。
普通合伙企业由普通合伙人组成,合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的,从其规定。
有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成,普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任,有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。
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股东出售股权需要遵守哪些法律规定
[律师回复] 解析:
关于股权转让的相关法律法规明确规定如下:
首先,在我国的有限责任公司中,各个股东均有权自由地将自己所持有的全部或部分股权进行相互转让;
其次,当某个股东欲将股权转售给非本公司的其他人士时,务必先经过本公司其他全体股东人数过半数的表决认可,并且该股东须以书面形式向其余每一位股东详细阐述股权转让事宜并征询其意见,而收到此类书面通知后的第三十天便可视为其他股东默认为同意此次股权转让了。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;
不购买的,视为同意转让。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;
协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
母女买房子退房,需要遵循哪些法律程序
[律师回复] 解析:
1、买方发起退房通知书的操作过程买方可选择通过挂号信、传真或电话的方式向开发商进行退房请求的传达。
若由于开发商方面的违规行为引发的退房请求,其所产生的退房损失,包括但不限于贷款利息、首付资金的活期储蓄利息以及购买房屋所需的相关税款等等均应由开发商来承担。
若购房协议中有明确规定退房补偿款的具体金额,则依照合同约定来进行处理,如果合同中的赔偿标准未能完全填补退房损失的话,买方可额外请求给予赔偿。
如因买方的贷款申请未获批准,购房合同双方就付款方式未达成共识等因素而导致的退房,开发商则不必承担相应的赔偿责任。
2、在15个工作日内完成各项手续的办理在买方提出退房请求之后的15个自然日内,开发商有义务全额退还买方已支付的所有购房款项,并负责办理买方与贷款银行之间解除或终止合同的所有手续。
在此期间或上述手续或文件尚未签署之前,开发商有义务代为买方向贷款银行支付每月需支付的本金和利息。
3、开发商退还房款及定金的流程在买方发出退房通知书后,开发商应立即将所有购房款项归还给买方,同时还需要完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。
若无法顺利完成上述事项,从买方发出退房通知书的第16日起直至买方实际收到全部购房款项为止,开发商每日应向买方支付总房款的千分之一作为违约金。
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《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
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企业融资原则需要遵循的包括哪些?
1、收益与风险相匹配原则。2、融资规模量力而行原则。3、控制融资成本最低原则。4、遵循资本结构合理原则。5、测算融资期限适宜原则。六、保持企业有控制权原则。七、选择融资方式最佳原则。八、把握最佳融资机会原则。
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融资融券什么意思
[律师回复] 解析:
融资融券业务,又称证券信用交易,是一项特殊的金融工具创新,其核心在于投资人可借助该平台向券商筹借资金进行证券购买(即所谓“融资”)或者将借入证券后售出(即所谓“融券”)。
具体实践过程中的证券融资以及证券融券的操作流程如下:
对于证券融资,投资人需提供相应的担保资产作为安全保障,然后从证券机构处筹措到所需资金用以购买证券产品;
而对于证券融券,投资人亦需提供相关担保资产,借取证券后转手售出。
这两项操作方式通常适用于预期证券市场价格有上涨趋势的情形下,若价格如预期上扬,那么投资人便能够通过出售所持有的证券获取丰厚收益以抵偿借款本息,同时还有机会实现额外的资本增值。
然而,在证券市场价格下跌的情形中,证券融券却常常成为投资人的首选策略。
这时,当市场价格跌至较低水平时,投资人就有可能以更具吸引力的价格将之前借入的证券买回并归还证券机构,从而从中赚得巨额利润。
由于融券与证券融资之间存在着如此密切的资金和证券傳让关系,因此,融资融券交易被业界称之为“信用交易”。
法律依据:
《证券公司融资融券业务管理办法》第二条证券公司开展融资融券业务,应当遵守法律、行政法规和本办法的规定,加强内部控制,严格防范和控制风险,切实维护客户合法权益。
本办法所称融资融券业务,是指向客户出借资金供其买入证券或者出借证券供其卖出,并收取担保物的经营活动。
第三条证券公司开展融资融券业务,必须经中国证券监督管理委员会(以下简称证监会)批准。未经证监会批准,任何证券公司不得向客户融资、融券,也不得为客户与客户、客户与他人之间的融资融券活动提供任何便利和服务。
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融资租赁账务处理有哪些规定
[律师回复] 解析:
在租赁期限起算日,可以按照以下方式进行会计处理:
以“固定资产——融资租入固定资产”记录租赁的资产,这里需要注意选择的是租赁资产的公允价值以及最低租赁付款额的现值中较低者;
同时,按照未确认融资费用进行记录,这部分费用反映了支付租赁资产所需的总成本,包括了所有可能发生的利息、保险金等额外费用。
此外,为了确认这些支出,还需在财务报表中明确记载长期应付款——应付融资租赁款项下的每个付款项目,且必须明确列出每个分期应付款项及其各自对应的应付金额,即最低租赁付款额。
在计算最低租赁付款额的现值时,其折现率的确定可以遵循以下三个步骤进行:
首先,考虑出租人在租赁协议中所设定的租赁内含利率;
其次,如果没有明确规定,则参考租赁合同中的利率条款;
最后,若以上两种方法均无法获取,则可以参照同期银行贷款利率作为折现率。
对于初始直接费用的处理,如手续费、律师费、差旅费、印花税等,应当将其计入租入资产的价值之中,具体的会计分录为:
借记“固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用)”,贷记“银行存款等”科目。
法律依据:
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十八条
固定资产按照以下方法确定计税基础:
(一)外购的固定资产,以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础;
(二)自行建造的固定资产,以竣工结算前发生的支出为计税基础;
(三)融资租入的固定资产,以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础,租赁合同未约定付款总额的,以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础;
(四)盘盈的固定资产,以同类固定资产的重置完全价值为计税基础;
(五)通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产,以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础;
(六)改建的固定资产,除企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项规定的支出外,以改建过程中发生的改建支出增加计税基础。
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中国企业融资市场需要遵循的原则有哪些
1、收益与风险相匹配原则。2、融资规模量力而行原则。3、控制融资成本最低原则。4、遵循资本结构合理原则。
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中小企业融资的顺序是什么
对于一些中小企业融资的顺序,一般首先是先通过信用担保贷款的方式,然后再会和异地联合协作贷款,这样就可以进行融资了,一般在进行融资上市以前,需要和当地的银行保持良好的合作关系。
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民营企业可以要求第三方审计吗
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国审计法》的相关规定,企业有权寻求内部审计的协助进行财务审查。
私营企业是指资本来源于个人的企业形态,员工人数需达到八名及以上并具备盈利性质的经济组织。
私营企业主要分为以下三类:
(1)独资企业,即由单一投资者独自投资运营的企业形式。
在此类企业中,投资者需要对企业所产生的债务承担无限制的责任;
(2)合伙企业,是指由两名或多名投资者依照协议共同投资、联合运营,共享收益、共担风险的企业形式。
在这类企业中,各合伙人需对企业所产生的债务承担连带且无限制的责任;
(3)有限责任公司,是指股东仅以其投入公司的资金额度为上限对公司承担责任,而公司则以其全部资产对公司的债务承担责任的企业形式。
从上述分类来看,在私营企业的三种类型中,唯有有限责任公司能够依法获得法人资格,而私营独资企业以及私营合伙企业均未满足企业法人的基本条件,无法获取法人资格。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第三十八条公司股东的权利包括:(一)决定公司的经营方针和投资计划;(二)选举和更换非由职工代表担任的董事、监事,决定有关董事、监事的报酬事项;(三)审议批准董事会的报告;(四)审议批准监事会或者监事的报告;(五)审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;(六)审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;(七)对公司增加或者减少注册资本作出决议;(八)对发行公司债券作出决议;(九)对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议;(十)修改公司章程;(十一)公司章程规定的其他职权。对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的,可以不召开股东会会议,直接作出决定,并由全体股东在决定文件上签名、盖章。此外,股东还具有股东身份权、资产收益权、知情权、特定情形下的诉讼权和代位诉讼权、对管理者的选择和监督权等,还包括公司章程规定的股东具有的权利。
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企业和公司有哪些主要区别呢
[律师回复] 解析:
在企业与公司的区分上,主要表现在七个层面:
首先,两者成立的根基有所不同。
对于公司而言,它以章程作为建立之本;
而对于合伙企业来说,则以各合伙人所签订的合伙协议为基础。
然而,需要注意的是,合伙协议中的约定仅对合伙人有效,不得对抗善意第三方。
其次,在当事人之间的关系上,公司尤其是股份有限公司的股东间,呈现出典型的资合性质。
尽管有限责任公司具备一定程度的人合性,但由于有限责任制度的存在,使得资合的特征更为显著。
相比之下,合伙企业的合伙人之间,则依赖于人合关系的建立,即通过人际间的信任为基础进行合作,因此,合伙人之间的相互依存关系较为紧密,对彼此的信誉度亦有着较高的要求。
再次,在主体地位上,公司属于法人企业,能够凭借自身的财产对外独立承担相应的民事责任。
接着,在承担责任的方式上,公司的股东通常只承担有限责任,而合伙人则需承担无限连带清偿责任。
再者,从规模上看,合伙企业的规模普遍偏小,这是由于其基于人的信用基础而建立,故无法达到较大的规模。
相较之下,公司尤其是股份有限公司,其规模往往较大,且股东数量众多。
当然,也有部分合伙企业的规模相对较大,但总体来看,普通合伙企业的规模仍不及公司。
此外,在出资方式上,合伙企业的合伙人可采用劳务形式进行出资,而公司的股东则无法如此操作。
最后,在注册资本的要求上,设立合伙企业并无最低注册资本限额的规定,而设立公司则必须满足特定的资本最低限额。
根据相关法律法规,有限责任公司的法定最低注册资本额为人民币10万元至50万元,而股份有限公司的法定最低注册资本额则为人民币1亿元。
法律依据:
《公司法》第十二条
公司的经营范围由公司章程规定,并依法登记。
公司可以修改公司章程,改变经营范围,但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目,应当依法经过批准。
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