融资抵押合同范本

[律师回复] 甲方（贷款人） 证件名称及号码： 　　住址： 联系电话： 　　乙方（借款人） 证件名称及号码： 　　住址： 联系电话： 　　丙方（担保人） 证件名称及号码： 　　住址： 联系电话： 　　乙方向甲方借款，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等自愿、协商一致的基础上，达成协议如下： 　　第一条 借款金额、利率、期限、支付方式 　　 一、借款金额 　　乙方向甲方借款金额：人民币 ，大写 . 　　 二、借款利率 　　月利率 %，利息总额 元；每 为一结息期，每结息期内须付清当期利息 元；在借款期限内该利率保持不变，不因国家利率的调解而调整。 　　 三、借款期： 　　 1、借款期限为 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　 2、乙方应在借款期限届满当日清偿上述借款本息，逾期每日按借款金额的千分之一向甲方支付违约金。若乙方提前归还借款本息的须征得甲方同意。 　　 四、支付方式 　　为确保资金安全，甲乙双方同意通过共管帐户结算借款本息。 　　甲方账户名： 乙方账户名： 　　账 号： 账号： 　　开户行： 开户行： 　　第二条 借款用途 　　乙方保证上述借款用于 ，并承诺不挪作他用；借款人擅自改变借款用途的，甲方有权提前解除合同，收回借款。 　　第三条 权利义务 　　 （一）甲方的权利义务 　　 1、甲方有要求乙方按约定还本付息并提供担保的权利。乙方未按照合同约定还本付息的，甲方有权催缴或提前解除合同、收回借款，并有权追究其违约责任。 　　 2、甲方有按合同约定的日期、数额及时提供资金的义务。 　　 3、甲方有权对借款使用情况进行跟踪了解和监督检查。有权了解借款人的经营信息及财务状况，有权要求借款人提供个人真实信息或法人单位的真实情况。 　　 4、甲方承诺其对出借资金为自己的合法财产，否则由甲方对违约或损害赔偿承担全部责任。 　　 （二）乙方的权利义务 　　 1、乙方有按照约定的日期、数额收取借款及按约定的借款用途使用借款的权利。 　　 2、乙方有按照合同约定向甲方支付利息及归还本金的义务。 　　 3、乙方应当严格按照本合同约定的用途使用借款，不得将本合同项下借款挪作他用。 　　 4、乙方违约的，甲方为实现本合同约定债权所支出的诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师代理费等必要费用全部由乙方承担。 　　 5、乙方应向甲方披露与借款有关的业务活动和财务状况的真实信息，定期提供有关财务会计报表、银行对账单等资料，配合甲方的调查、检查、审查。 　　 6、当发生如下事件时，乙方应当在10个工作日内书面通知甲方： 　　 （1）家庭（单位）住所、通讯地址、联系电话及工作单位等情况发生变化； 　　 （2）重大财产处分（包括但不限于转让、租赁、抵押等）； 　　 （3）乙方涉入重大诉讼或仲裁案件； 　　 （4）发生其他影响乙方偿债能力的情况。 　　第四条 担保 　　 1、丙方作为担保人，自愿为乙方就本合同约定的借款本息向甲方提供担保，具体担保方式及权利义务另行签订担保合同。 　　 2、甲乙丙三方就本合同担保事宜另行签订担保合同。本合同项下的担保合同为： 　　编号为 的《 》，担保方式为 ，担保人为 　　 3、本条约定的担保合同与本合同具有同等法律效力。 　　第五条 其他约定 　　第六条 争议事项处理 　　甲乙双方在本合同履行中发生争议，应协商解决；协商不成的，依法向_________人民法院起诉。 　　第七条 本合同经甲、乙、丙三方签章后生效，一式四份，甲乙丙三方各执一份，市民间融资登记服务中心执一份备案。 　　甲方（签章） 　　经办人 　　乙方（签章） 　　经办人 　　共有权人（签章） 　　丙方（签章） 　　经办人 　　共有权人（签章） 　　时间： 年 月 日 以上便是关于融资抵押担保抵押合同的相关内容，相信您看了本文后已有所收获。合同签订的风险较大，这就要求当事人在签订合同同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, (一)土地抵押融资行为要在取得合法土地使用权的前提下进行，各地各部门要加强对土地抵押融资的监管，对没有取得合法土地使用权的土地，以及学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施等不能抵押融资的土地，坚决不予办理以抵押融资为目的的虚假土地出让、土地抵押融资评估地价备案和土地抵押登记手续。 (二)政府融资平台抵押融资行为，要符合《关于进一步加强政府性债务管理的意见》(皖政〔2020〕48号)，严格执行《关于进一步规范政府性平台公司(机构)土地抵押融资行为的通知》(池国土资〔2020〕201号)，对土地储备机构和政府性平台公司实行名录管理，实施规模控制，严格操作流程，加强额度管控，防范金融风险，落实监管责任。

[律师回复] 签约地点： 　　签约时间： 　　甲方(资金方)： 　　乙方(借款方)： 　　 一、总则 　　甲方以公司法人全部的经济和法律责任保证，安排好清洁、干净、无犯罪性质的资金为乙方的项目融资。 　　乙方以公司法人全部的经济和法律责任保证，有能力从银行开出存款单，作为乙方项目开发的融资条件，并同意以相应项目担保，采取项目拖管的方式融资。 　　 二、融资及其相关条件 　　 1、币种：美元.欧元.人民币 　　 2、融资总金额： 　　 3、融资条件：有效期一年以上的银行存款单或信用证或保函。 　　 4、开证银行：中国四大商业银行、交通银行或民生银行、中信实业银行等;国际知名银行。 　　 5、借款年限： 3--20年期 　　 6、一次性贴息 6-8%(各种费用：美国银行操作费、美国投资公司佣金、中方中介费等)。 　　 7、融资年利率：2.95%(暂定)。最终确定的利率以甲方打入第一笔款时美联储公布的长期贷款利率为准，而且该利率在借款期限内不变。 　　 8、首批过款：万美元 　　 9、后续过款：按双方商定的过款计划执行 　　 10、查询方式：SWIFT 　　1 1、操作方式：银行对银行 　　1 2、为了监控资金更好地运作，甲方派出两名人员进入项目公司领导层，参与项目的建设和运营(宏观)。 　　1 3、如因乙方经营不善而造成亏损，到期不能偿还借款时，按中国有关法律进行核定乙方相关资产，以其相关资产划给甲方。 　　 三、操作程序 　　 1、 双方完成一切融资条件条款谈判前期工作后，首先通过电子邮件或传真对本合同进行签约确认。 　　 2、经传真签约确定后3个银行工作日内，双方正式签订本合同，同时乙方提供接款银行坐标及公司有效的法律文本，公司营业执照复印件、法人代码证书复印件、法人代表身份证复印件、董事会关于融资的决议书、全权委托书等。 　　 3、正式签订合同后，乙方应在半个月内从银行开出正本银行存款单,并将银行存款单原件扫描件E-mail给甲方。 　　 4、甲方银行收到乙方银行开出的正本银行存款单扫描件E-mail后，通过SWIFT进行查询，经查询无误后在15个银行工作日内按乙方要求向接款银行发出付款通知。 　　 5、 甲方付款通知发出后在21个银行工作日内将首批款打到乙方指定的接款银行。 　　 6、 在第一笔款到位后，余款在3—5个月内全部付清。 　　 7、乙方收到全款后，甲方在每年12月15号之前，凭乙方开户的相关银行向甲方开出的利息单取息，同时银行开出第二年的利息单交由甲方。 　　 8、乙方开出的银行存款单在一年零一个月后自行解冻。 　　 四、法律依据 　　巴黎国际商会ICC500(1993年)最后修订版条款。 　　 五、共同遵守条款 　　本合同一经签约，任何一方不得以任何理由终止或撤消此合同。 　　 六、违约责任 　　 1、甲乙双方认真执行合同条款;根据ICC500条款，违约方向守约方赔偿合同金额的1%违约金，并承担相应的法律责任。 　　 2、本合同执行ICC500条款中，因不可抗力因素、天灾、动乱、战争而造成本协议无法履行时甲乙双方均不承担违约责任。 　　 3、不按合同条款操作而导致交易终止或违反合同条款者视为违约。 　　 4、乙方保证开出的存款单和有关资料文件为合法真实，如经甲方银行查证发现虚假不实，则视为违约。 　　 5、甲方如未能按合同条款向乙方拨款，则视为违约。 　　 七、解决纠纷终止 　　双方发生违约纠纷时，任何一方均有权提出仲裁，仲裁地为北京，仲裁机关为中国国际经济贸易仲裁委员会/中国国际商会仲裁院。 　　 八、生效及终止 　　 1、本合同为中文版，一式两份，双方各执壹份。 　　 2、 本合同签订后立即生效，双方一致书面同意本合同全部内容，履行完毕即告终止。 　　 3、 本合同未尽事宜另行制定合同副本，合同副本是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 　　甲方： 乙方： 　　盖章 盖章 　　代表签字　 代表签字 　　年 月 日

[律师回复] 在本合同有效期内，甲方有权检查贷款使用情况，乙方应按甲方要求向甲方提供情况和资料。 　　第八条 合同的变更、解除 　　8. 1、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。 　　8. 2、乙方需延长借款期限，应在借款到期前10个工作日内向甲方提出书面申请，经甲方同意签订延期还款协议。 　　8. 3、甲、乙任何一方，需要变更本合同的其它条款时均应及时书面通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。 　　8. 4、甲、乙任何一方，需要解除本合同时，应及时书面通知对方，并就合同解除后的有关事宜协商一致达成书面协议。解除合同的协议达成后，乙方已占用甲方的贷款和应付利息应支付给甲方。 　　8. 5、在本合同有效期内，甲、乙任何一方变更住所、通讯地址时，应在变更后3天内书面通知对方。 　　第九条 违约责任 　　9. 1、乙方未按本合同约定的用途使用借款，甲方有权终止合同，收回已发放的部分或全部贷款并收取甲方应得的利息。 　　9. 2、乙方未按双方约定的还款期限归还借款本金和利息，也未能与甲方签订延期还款协议，或所延期限已到还不能归还借款时，乙方对还款期的任何违约视为全部违约，甲方有权提前终止合同。 　　9. 3、在本合同有效期内，乙方提前归还本金不构成违约，但应当向甲方支付相关的利息。 　　9. 4、乙方违约时，乙方除应当向甲方支付本金和利息外，还应当向甲方支付每天万分之五的违约金，给甲方造成经济损失的，还应当赔偿经济损失。 　　9. 5、若乙方违约，乙方应当承担甲方为保护其权利而支出的诉讼费、财产保全费，执行费、律师费、拍卖费等全部费用。 　　第十条争议的解决方式 　　10. 1、甲乙双方因本合同条款发生的争议，由双方协商或者通过协调解决。 　　10. 2、双方约定：乙方违约、不履行或不完全履行还款义务，甲方可以不经诉讼程序，由甲方向公证处申请办理具有强制执行效力的公证文书，直接向有管辖权的人民法院申请强制执行乙方提供的质押物，即《抵押合同》中提供的____________________（证券代码：______________）_________万股股权，乙方自愿接受该强制执行。执行标的包括但不限于贷款本金、利息、违约金、申请执行费用等。 　　第十一条 双方签订的《质押合同》甲方要求乙方提供的与本合同有关的其它材料，均为本合同的组成部分。 　　第十二条 本合同自甲乙双方签字之日起生效，至本合同项下贷款本息全部清偿时，本合同自动失效。

[律师回复] 房抵押贷款做抵押融资的方法： 1、选择贷款机构; 2、提交申请材料：不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如单身需要单身证明); 3、审核，贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核; 4、评估，审核通过后，会对抵押房屋的贷款额度进行评估; 5、签订合同、办理抵押; 6、完成放款。