融资加杠杆

[律师回复] 你好，你是否有相关的证据

[律师回复] 得到你侄女同意后，至产权交易中心办理变更登记。

[律师回复] 那最好是在今年12月之后再起诉吧。

[律师回复] 你好，具体沟通，稍后联系

[律师回复] 你好，具体情况展开说一下

[律师回复] 您好，可以说下具体的情况。

[律师回复] 您好，具体问题可以电话给您详细解答。

[律师回复] 您好，可以说下具体的情况。

[律师回复] 解析：
在房地产权属证书上增添子女之姓名，可采取赠与或买卖两种途径予以实现。
一、房屋赠与实施程序如下：
（1）由赠与人与受赠人达成有关房屋赠与的书面协议，即赠与合同；
（2）受赠人凭借原有房屋所有权证、赠与合同，依据相关法律法规缴纳契税，领取契证；
（3）办理公证事宜；
（4）办理房屋所有权转移登记手续。
二、相较于房产赠与，将房屋出售予子女则更为经济实惠。
首先，赠与所产生的费用相对较高；
其次，房产继承的流程较为繁琐；
再者，尽管名义上称之为“售出”，但实际上并不需要支付房款，所需费用主要集中在各项税费方面。
（1）对购房资格进行审核（仅限于住宅类型）；
（2）签订网上交易合同；
（3）地税部门核定契税；
（4）在房屋发证大厅办理房屋所有权证。
在房地产权属证书上添加子女姓名所需提供的证件资料包括：
1.所需证件：
房地产权属证书、户口簿、身份证件、婚姻证明（如结婚证或单身证明），对于未成年子女，需提供户口簿或出生证明。
除携带上述证件外，还应准备好各证件副本的复印件。
2.注意事项：
在前往当地销售机构办理增加姓名业务时，房屋的所有权人和拟增加的所有权人均需亲自出席。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第七条
设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。
工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；
对不符合条件不予登记的，应当说明理由。
工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。

[律师回复] 解析：
1.若行为人犯有盗窃罪且被判处刑罚，则其可能面临3年以下的有期徒刑、拘役或管制；
2.对于盗窃公私财物且数额较大的情况，或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行为者，将被处以3年以下有期徒刑、拘役或管制，同时需面临罚金的处罚。
这里所称的“数额较大”，是指行为人在盗窃过程中，个人盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上；
3.如果行为人的犯罪情节较为严重，那么他将被判处3年以上10年以下的有期徒刑。
而所谓的“情节严重”，主要是指盗窃数额巨大或者存在其他严重情节。
其中，“数额巨大”是指行为人在盗窃过程中，个人盗窃公私财物的价值达到人民币三万元至十万元以上；
4.当行为人的犯罪情节特别严重时，他将面临10年以上的有期徒刑或者无期徒刑，同时还需要承担罚金或者没收财产的处罚。
这里的“情节特别严重”，主要是指盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节。
其中，“数额特别巨大”是指行为人在盗窃过程中，个人盗窃公私财物的价值达到人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
从法律角度审视，寻衅滋事无疑是一种违法行为，对于这种违反法纪的行为，公安干警必须依据法定程序进行严格执法和严厉打击。
在某些情况下，如果寻衅滋事案件的恶劣程度较高，并且涉嫌妨碍公务，那么犯罪嫌疑人将会遭到寻衅滋事犯罪以及妨碍公务的双重处罚。
具体来说，如果寻衅滋事行为中包含刻意攻击警方人员的情节，那么这就构成了妨碍公务罪。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，任何使用暴力手段攻击正在依法履行职责的人民警察的行为都应当受到刑事追究。
而对于妨碍公务罪的量刑标准，通常是处以三年以下有期徒刑；
但如果该行为已经对警察的生命安全构成严重威胁，那么罪犯将可能被判处三年以上、七年以下有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条?【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，依照第一款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于非法拘禁罪，以下情况将被认定为情节严重并给予严厉惩罚：
存在实施殴打行为或对被拘禁者进行人格侮辱的情况；
导致受害人受到严重伤害；
导致受害者丧失生命；
以及司法机关工作人员滥用职权实施非法拘禁等。
依据我国相关法律法规，任何形式的非法拘禁他人或者以其他方式剥夺他人人身自由的行为，都将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的刑事处罚。
如果在上述犯罪过程中同时具备殴打、侮辱等恶劣情节，则会加重刑罚。
对于犯下前述罪行，造成受害人重伤的罪犯，将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚；
而对于导致受害者失去生命的罪犯，则将面临十年以上有期徒刑的严厉制裁。
若罪犯在拘禁过程中使用暴力手段致使受害人伤残甚至死亡，则将按照相关法律规定进行更严格的处罚。
此外，为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人的行为，也将按照前述条款进行处罚。
值得注意的是，如果国家机关工作人员利用职务之便犯下前述三种罪行，将会面临更为严厉的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
（一）依法适用较重刑罚的特定情况在以下情境下，严重袭警行为将被视为特殊情形并据此加重处罚：
1.实施诸如撕咬、踢打、抱摔、投掷等直接针对警察身体的暴力行为；
2.对正在执行职务的警察实施破坏性活动，如砸烂、摧毁或夺取其所使用的警车、武器及其它装备；
尽管尚未实际侵犯警察人身，但对其使用暴力威胁，若符合《中华人民共和国刑法》第二百七十七条第一款所述情形，将被判定为妨害公务罪；
对于醉酒者实施的袭警犯罪行为，应承担相应的刑事责任。
此外，教唆、煽动他人实施袭警犯罪行为，或者为他人实施此类行为提供工具和协助的，也将被视为共同犯罪予以惩处。
对于虽未达到犯罪程度，但已构成违反治安管理行为的袭警行为，应当依法从严给予治安管理处罚。
（二）依法酌情适用较重刑罚的特定情况在以下情境下，严重袭警行为将被视为特殊情形并据此酌情加重处罚：
1.使用凶器或危险物品进行袭警，或者驾驶机动车辆进行袭警的；
2.导致警察轻微受伤或警用装备严重损坏的；
3.妨碍警察依法执行职务，造成他人伤亡、公共财产损失或导致犯罪嫌疑人逃跑、销毁证据等严重后果的；
4.引发大量人员围观、交通拥堵等恶劣社会影响的；
5.召集多名人员参与袭警或攻击两名以上警察的；
6.曾经因为袭警而受到过处罚，之后再次实施此类行为的；
7.实施其他严重袭警行为的。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据国家法律规定，在法定节假日期间，员工有权拒绝强制性的加班要求。
此外，如果雇主在规定的休息日或法定公共假期中安排工作的话，员工也拥有相应的权利进行合理的拒绝。
针对这种情况，企业需要支付给员工不低于其正常工资水平的三倍作为加班费用。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
第四十一条
用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。
《中华人民共和国劳动合同法》第三十一条
用人单位应当严格执行劳动定额标准，不得强迫或者变相强迫劳动者加班。用人单位安排加班的，应当按照国家有关规定向劳动者支付加班费。

[律师回复] 解析：
关于聚众斗殴案件，存在如下几个加重情节，若不属于这些情况则将以相对轻微的情节予以判决处理：
首先是当事人屡次教育仍不知悔改，再度组织并参与多起打架斗殴事件；
其次是参与双方人数众多，规模庞大，对社会产生了严重危害，并且对人们日常生活造成了恶劣影响；
再者，打架斗殴的地点位于公共场所或地铁、公交车、机场等重要交通枢纽，导致社会秩序出现混乱局面；
最后，使用器械进行聚众斗殴也是一种加重情节，这里所指的器械包括但不限于刀具、金属器具以及木质器具等具有潜在致命性危险的工具。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.关于毒驾，虽然其本质上属于违法行为，却并不构成犯罪。
然而，若由于毒驾而引发重大交通事故，导致他人重伤、死亡或给公共或私人财产带来重大损失，则极有可能被认定为交通肇事罪，面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。
值得注意的是，交通肇事罪的犯罪客体，是指国家对重大交通运输安全进行保护的社会关系。
这是因为，仅当交通肇事行为产生严重后果时，才能构成交通肇事罪。
若仅存在交通肇事行为但未造成重大后果，则无法构成交通肇事罪，自然也就无法成为该罪的犯罪客体。
2.在交通肇事罪的客观方面，表现为行为人违反交通运输管理法规，从而导致重大事故的发生，致使他人重伤、死亡或使公共或私人财产遭受重大损失。
至于交通肇事罪的主体，则为一般主体，即年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人。
在实际案例中，此类犯罪的实施者主要是从事交通运输行业的从业人员。
此外，针对未满十六周岁，但已满十四周岁的未成年人驾驶机动车辆肇事，并造成重大事故的情况，是否应认定为交通肇事罪，也是需要深入探讨的问题。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国劳动法》之规定，对于实行双休制的岗位而言，周末进行的工作应视为加班行为。
针对此类情形，其加班薪资的计算方法如下：
首先，如公司决定让员工在原定工时之外延长工作时间，则需向其支付不低于正常工资水平150%的薪酬作为补偿；
其次，若公司在休息日要求员工继续工作且无法给予相应的调休机会，那么就需要向员工支付不低于正常工资水平200%的薪酬作为补偿；
最后，如果是在法定节假日期间要求员工继续工作，那么公司必须向员工支付不低于正常工资水平300%的薪酬作为补偿。
法律依据：
《劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

[律师回复] 解析：
对于抢劫行为，如果存在以下几种情况之一，将会被视为加重处罚情节：
首先，犯罪分子进入他人住所实施抢劫的；
其次，是在公共交通工具上进行抢劫的；
再者，他或她在银行或其他金融机构内进行抢劫的；
此外，若犯罪分子曾对同一对象实施过多次抢劫，或者抢劫金额达到巨大标准的；
又或者，其抢劫行为导致受害人身受重伤甚至死亡的；
另外，如果犯罪分子假扮成军警人员进行抢劫的；
最后，如果犯罪分子持有枪支进行抢劫的，或者抢劫了军用物资，或者在抢险、救灾、救济等紧急情况下抢劫物资的。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
依据我国《劳动合同法》的严格规定，如出现下列任何情况之一，雇主均有责任向员工支付n+1金额作为赔偿：
首先是双方达成一致解约协议时；
其次是雇主未能按照劳动合同的约定提供符合标准的劳动保护措施或工作环境，而此时员工主动提出解约请求的情况；
再者就是在雇主违法违规，严重侵犯了员工权益的前提下，员工主动提出终止劳动合同的情况；
此外，还有因雇主宣告破产、取消营业执照、撤销等原因使得已签订的劳动合同无法继续执行的情况；
最后，如果发生其他依据《劳动合同法》应支付经济补偿金的特殊情况，雇主也需承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
1、依据我国相关法律法规，绑架并杀害被害人将构成绑架罪。
2、而绑架罪则特指利用武力、恐吓及药物麻醉等手段，对他人进行挟持和控制，其最终目的往往是为了勒索财物或是实现其他非法要求。
若在绑架过程中出现杀害被绑架者的情况，犯罪嫌疑人将面临无期徒刑乃至死刑的严厉处罚，同时还会被判处没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。