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最新修订 | 2024-02-27

1、选择起诉法院


合同有约定管辖法院的,以合同约定的为准。


合同没有约定管辖法院,或者约定不明的,在被告住所地或合同履行地法院起诉。其中:


(1)争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;


(2)交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;


(3)其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。


2、起诉需要提交的相关材料


(1)民事诉讼状:主张的是违约损失赔偿的差价,所以应当在民事起诉状中写明这个诉讼请求。


(2)证据:签订的合同原件;对方没有履行合同义务的证据等等。


申请起诉后,法庭会审查所提交的材料,再通知开庭。根据具体案情的需要,如果案情比较简单的,一般是3个月可以审判。如果案情比较复杂的,可以是再延迟3个月,也就是6个月审判。


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由此可见,针对因房屋价格上涨而毁约的情况,如果中介有责任,那么其也要承担相关赔偿。在确定居间合同违约差价赔偿金额上面,有几个方法可以使用,包括对比类似房屋成交价、通过评估机构作出评估或者向法院提出诉讼,由法院介入处理。这方面,《合同法》中有相关的条文作出规定,大家可以做进一步的理解学习。




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工伤八级,签完字之后想离职了还能要回医疗补助和就业补助吗
[律师回复] 根据搜集到的信息,工伤八级的职工在离职时,可以要求工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,同时要求用人单位支付一次性伤残就业补助金。以下是具体的待遇说明:

1. **一次性工伤医疗补助金**:工伤八级的职工,如果与用人单位解除或终止劳动关系,可以由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金。具体的标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据搜集到的信息,不同地区的标准可能会有所不同。

2. **一次性伤残就业补助金**:同样,工伤八级的职工也可以要求用人单位支付一次性伤残就业补助金。支付的具体标准也是由地方政府规定。

3. **离职后待遇**:如果工伤职工本人提出与用人单位解除或终止劳动关系,除了上述两项补助金外,不再享受其他工伤保险待遇。

4. **计算基数**:一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的计算基数通常是以解除或终止劳动关系时上年度的全省或统筹地区职工月平均工资为基准。

5. **案例分析**:在案例中,一名工伤六级的职工在离职时,法院判决用人单位支付了一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。这表明,工伤职工在离职时有权要求这些补助。

6. **申请程序**:工伤职工在提出离职时,应当按照当地的规定和程序,向工伤保险基金和用人单位提出申请,以便获得相应的补助金。

7. **法律依据**:《工伤保险条例》第三十七条规定了七级至十级伤残职工的待遇,包括一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。

因此,工伤八级的职工在签字离职后,仍然可以要求工伤保险基金和用人单位支付上述补助金,具体金额和程序需根据当地的规定执行。
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