私募基金资格认定

[律师回复] 解析：
1.在处理离婚事务中，我们强烈建议委托具备丰富经验及专业知识的离婚律师为您提供全面的法律援助，以制定出符合实际需求且具有可操作性的解决策略，避免因情绪激动或决策失误导致不可挽回的后果。
此外，在涉及到相关权益保护，尤其是关乎子女日后健康成长的抚养费用方面，不得因为个人情感因素而轻易做出放弃追究的决定。
无论是选择通过友好协商达成离婚共识的协议离婚模式，抑或是诉诸于法律途径寻求公正判决的法院诉讼模式，双方均需对此后子女的抚养事宜负起应尽之责。
2.在此需要明确指出，行使探望子女的权力以及支付必要的抚养费用，这两者分别代表着父母双方各自所享有的权利与应当承担的义务。
因此，任何一方都无权以任何理由拒绝履行相应的责任。
对于那些故意阻挠另一方探望子女，妨碍亲子关系维系的当事人，人民法院有权采取罚款、拘留等强制措施加以惩戒。
3.值得强调的是，非婚生子女同样享有与婚生子女同等的基本权利。
若遭遇一方未按约定支付抚养费用的情形，当事人完全有权利依据法律规定维护自身的合法权益。
4.
最后，针对那些恶意拖欠抚养费用、伪造证据材料或者故意隐瞒、转移共同财产，从而逃避抚养义务的行为，当事人务必及时寻求专业离婚律师的法律支持，以确保自身的合法权益得到有效保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条
【父母的抚养义务和子女的赡养义务】父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

[律师回复] 解析：
在购买房产时，收取定金乃是符合法律法规的行为准则。
根据我国现行《中华人民共和国民法典》的明确规定，在房屋买卖合同缔约双方达成共识后，即可成立定金合同。
定金金额的具体数额可以由买卖双方本着平等、自愿的原则协商决定，但需谨记不得超过法律所设定的购房交易总价的百分之二十这一上限。
一旦超过这一界限，超出部分将依法视为无效。
对于买家来说，支付定金有助于确保未来房屋买卖交易的顺利进行，尤其是在当前房地产市场瞬息万变、房价涨势迅猛的大环境下，交纳定金无疑能为买方带来更多保障，因为在此情况下，卖方有可能因种种原因改变主意，不愿出售房屋。
此时，买方便可依据法律规定，要求卖方双倍返还定金，同时，还可向法院提起诉讼，请求对方赔偿房屋溢价款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，关于盗窃罪从嫌的性质归类秉持的原则是：
那些在共同实施盗窃公私财产这一恶劣行为的罪犯组织里，扮演次要角色亦或是发挥辅助作用的人员方被视为盗窃罪的从犯。
根据相关法律规定，对于此类从犯应当处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制等严厉惩处措施，同时还须附加或单独适用罚金制裁；
若涉案金额巨大或者存在其他严重情节，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并在上述刑罚基础之上，视情况给予从轻、减轻处罚甚至免除处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
首先，从隶属关系的角度来看。
即在人身、经济以及组织层面上，劳动者隶属于用人单位，受到用人单位的指挥和控制，通过开展劳动活动，劳动者成为用人单位组织内部的组成部分，从而构成了劳动法律关系。
其次，从实践中涉及到的劳动行为给予的角度出发。
唯有在劳动者客观上经过劳动行动付出后，劳资双方之间才能产生劳动法规所规定的权利和义务，这也是事实劳动关系与因合同无效而产生的劳动关系之间的显著差异：
如果劳动合同在签订之后，尚未实际开始履行用工义务就被认定为无效，那么双方之间将无法建立起事实劳动关系。
再者，从书面形式缺失的角度来分析。
事实劳动关系与标准劳动关系之间的唯一区别就在于是否存在一份正式的劳动合同。
由于法定书面形式的缺乏，导致劳动者与用人单位之间关于权利和义务的具体内容变得模糊不清，在双方没有任何争议的情况下，这种情况可能不会引发太大的问题；
然而，当双方出现疑虑时，他们只能依靠各自提供证据加以证明或者依据法律规定的内容来确定相关事项。
法律依据：
《人身损害赔偿司法解释》第九条
从事雇佣活动，是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇员的行为超出授权范围，但其表现形式是履行职务或者与履行职务有内在联系的，应当认定为从事雇佣活动。

[律师回复] 解析：
据相关政策规定，民营医院在药品销售过程中可以自行设定药品加价比率，该比率应以药品零售包装实际购入价格作为基准，参考高低差异进行定价，即对高价值的药品采用较低的加价比例，而对于低价值的药品则实行相对较高的加价策略，同时，医院还需将各类药品的具体售价公之于众，以便公众监督。
法律依据：
《中华人民共和国药品管理法》第一条
为了加强药品管理，保证药品质量，保障公众用药安全和合法权益，保护和促进公众健康，制定本法。
第二条
在中华人民共和国境内从事药品研制、生产、经营、使用和监督管理活动，适用本法。
本法所称药品，是指用于预防、治疗、诊断人的疾病，有目的地调节人的生理机能并规定有适应症或者功能主治、用法和用量的物质，包括中药、化学药和生物制品等。
第三条
药品管理应当以人民健康为中心，坚持风险管理、全程管控、社会共治的原则，建立科学、严格的监督管理制度，全面提升药品质量，保障药品的安全、有效、可及。

[律师回复] 解析：
在事故发生之时，双方当事人均达成共识选择了私下和解，然而由于其他原因，他们又决定寻求公安交警部门的协助进行处理。
在这种情况下，交警部门理应依法履行职责，对该事件进行妥善处理。
然而，由于现场环境已经发生变化，导致无法准确核实事故的真实情况。
在这样的情况下，若交警部门未能及时受理此案件，当事人可以直接向当地人民法院提起民事诉讼，以期通过法律途径解决双方之间的纷争。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第十条
公安机关及其交通管理部门接到道路交通事故报警，应当记录下列内容：
报警方式、报警时间、报警人姓名、联系方式，电话报警的，还应当记录报警电话；
发生道路交通事故时间、地点；
人员伤亡情况；
车辆类型、车辆牌号，是否载有危险物品、危险物品的种类等；
涉嫌交通肇事逃逸的，还应当询问并记录肇事车辆的车型、颜色、特征及其逃逸方向、逃逸驾驶人的体貌特征等有关情况。
报警人不报姓名的，应当记录在案。报警人不愿意公开姓名的，应当为其保密。

[律师回复] 解析：
十级伤残员工有权领取相等于其个人工资七个月之数的一次性伤残补助金。
此外，当合同终止或者解除雇佣关系时，工伤保险基金会向五至十级伤残人员发放一次性工伤医疗补助金，具体金额则依据各省市、自治区以及直辖市人民政府所制定的相关法规进行界定。
除此之外，还可能涉及到医疗费用、住院伙食补贴费、交通费、住宿费、停工留薪期内的工资福利待遇等方面的补偿。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
在发生车祸导致人员伤亡的案件中，肇事司机有可能承担全部责任，但是这并不意味着必然承担全部责任。
车祸司机应当通过其行为的过失判定其在事故中所应负担的责任，而这些责任的裁决通常是由公安机关交通管理部门依据他们对交通事故现场的详细检查以及当事人在事故中的过错程度来确定的。
公安机关交通管理部门将会据此制作出一份事故认定书，其中明确列出了肇事司机所应该承担的责任和义务，至于具体是全责还是其他类型的责任，则需要参考这份责任认定书进行判断。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。
第六十一条
当事人有下列情形之一的，承担全部责任：
（一）发生道路交通事故后逃逸的；
（二）故意破坏、伪造现场、毁灭证据的。

[律师回复] 解析：
针对公职人员利用职权以借款之名寻求个人利益，或者通过不正当手段敛取财物并意图从中获取便利待遇的现象，我们坚信此类行为均应被视为受贿行为。
在展开细致分析与评判时，不能仅仅依据是否存在正式的书面借款凭据这一表面证据做出主观臆断，而必须全面考虑以下几个关键要素：
（1）借款行为是否能够证实其确属公正、合理的需求；
（2）所借得款项的实际使用方向；
（3）涉事双方的日常互动及经济往来状况；
（4）是否伴随着国家公务人员滥用职权为特定受益者谋求私利的情形；
（5）接受借款后是否展现出偿还的诚意以及采取了相应的措施；
（6）该公职人员是否具备偿还债务的经济实力；
（7）未能按期还款的理由是否具有合理性等等。
法律依据：
《刑法》
第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。

[律师回复] 解析：
若对交通事故的责任判定存在疑义，您可依法行使申诉权利。
对于道路交通事故认定书存有质疑的一方，应在收到该文书之日起的第三个工作日内，向上一级公安机关交通管理部门递交复核申请，且这种复核仅限于一次。
在递交申请时，必须明确提出请求事项、阐述理由及其所具备的核心证据。
那么，交通事故复议的流程究竟又是怎样的呢？
首先，申请人需在得知具体行政行为后的六十天内提交行政复议申请；
其次，复议机构将对复议申请进行形式上的审查，并在五个工作日内做出是否予以受理的决定；
再次，如果行政复议申请不符合《行政复议法》的相关规定，则会做出不予受理的决定，并以书面方式通知申请人；
而对于符合《行政复议法》规定，但并非由本机构受理的行政复议申请，我们会告知申请人向其他相关复议机构提出申请；
最后，对于符合《行政复议法》规定，并且属于本机构受理的行政复议申请，自收到复议申请之日起便视为正式受理。
复议机构在做出行政复议决定后，需要制作行政复议决定书，加盖单位公章，并以书面形式送达给申请人与被申请人。
同时，申请人与被申请人自收到行政复议决定书之日起，也应该严格遵守并执行行政复议决定。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第十一条
申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请；
口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。

[律师回复] 解析：
1.提供账户服务：
涉嫌问题包括行为人主动向洗钱罪的上游罪犯提供其合法拥有的账户使用权，或协助洗钱罪的上游罪犯在金融机构开设虚假账户。
在此情况下，广大民众应审慎对待个人账号的授权他人使用事宜，以免招致不必要的法律风险。
2.协助变现：
即通过为犯罪分子提供运输渠道将财物转化为现金、金融票据、有价证券等形式。
3.协助资金转移：
主要是指通过银行转账或其他结算方式协助犯罪分子实现资金的跨境流动。
4.协助资金外逃：
即协助犯罪分子将资金转移至境外。
5.掩盖犯罪事实：
即通过其他手段掩盖、隐藏犯罪所得及其收益的真实来源及性质。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的规定，农村宅基地的最长租赁期限为20年。
在每一次宅基地使用权租赁合同签署过程中，合约中所约定的租赁期限均不得超出此限制；
当租赁期限届满时，如果当事人双方希望继续租赁宅基地，那么他们需要重新签订新的租赁合同，并且从新签之日开始，合同中的租赁期限仍然不能超过20年。
法律依据：
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

[律师回复] 解析：
对于善意取得制度中善意认定的标准问题，我们可以从多个角度进行深入剖析与解读。
首先，从主体层面来看，转让方应该是缺乏相应处置权的一方，而受让方需具有完全的民事行为能力；
其次，从客体层面考虑，不论是动产抑或是不动产皆可作为善意取得的标的，其中对于动产而言，其实际占有的状态便是衡量的依据，也就是通过交付的方式来实现公示，而对于不动产，其公示方式则体现为完善的登记制度；
再者，如果动产尚未实际交付，或者不动产的所有权尚未完成登记手续，那么除所有人之外的任何未经授权的人士所实施的处分行为便构成了无权处分，而善意取得制度正是基于此种转让人无权处分的前提条件而构建的。
另外，善意原则还要求受让方必须是善意的，换言之，他们对相关事宜并未故意隐瞒，或者说根本不存在知情的可能。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；
除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

[律师回复] 解析：
根据中国现行《中华人民共和国刑法》的相关规定，有两个或以上的人均应被视为共同犯罪行为人，他们必须是在同一时期内达成共识并实施了一些被法律认定为“罪行”的行为。
其中，若某人在团伙犯罪中扮演了组织、领导角色或者是对整个犯罪过程产生了关键性的影响，那么他便可以被称为主犯。
反之，如果一个人在共同犯罪行为中仅发挥了次要功能或仅仅是协助其他罪犯实施犯罪行为，那么我们就会将其定义为从犯。
法律依据：
《刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于抢劫罪的认定标准，主要包括以下几个要素：
首先，侵犯的客体为复杂客体，这意味着犯罪嫌疑人的行为既危害了他人的人身权利，也侵犯了国家的经济秩序。
其次，客观方面的表现形式是针对财物所有者、使用者或者保管者等对象实施暴力手段、威胁手段或者其他强迫性方式，强行夺走他人财物，或者迫使他们立即交付财物。
再者，该罪名的实施主体是一般主体，无论性别、年龄、职业等因素如何，只要符合上述条件即可构成犯罪。
最后，从主观方面来看，犯罪嫌疑人必须具备直接故意的心理状态，且其动机必须是为了非法占有公私财物。
依据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十三条的相关规定，对于那些采用暴力、威胁或其他强制手段抢劫公私财物的犯罪分子，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金；
若存在特定情况，例如入室抢劫、在公共交通工具上抢劫、抢劫银行或其他金融机构、多次抢劫或抢劫金额巨大、抢劫导致他人重伤或死亡、冒充军警人员进行抢劫、持有枪支进行抢劫以及抢劫军用物资或抢险、救灾、救济物资等，则将面临更为严重的法律制裁，即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还可能被判处罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的

[律师回复] 解析：
涉及电动自行车超越车辆时所发生碰撞事故，一般而言双方均需承担相应的责任，具体的责任比例则可能存在主要责任方与次要责任方或者是共同承担同等责任的情况。
请注意，此时需要交由公安机关交通管理部门依据交通事故现场的详细勘查、仔细检查以及全面的调查取证工作，结合相关的检验、鉴定结论，迅速地制作出交通事故认定书，以此作为处理该起交通事故的重要法律凭证。
在这份交通事故认定书中，应明确记载交通事故的基本事实、形成原因以及各当事人所应承担的责任，并且必须将其送达到每一位当事人手中。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任

[律师回复] 解析：
关于挪用公款罪的数额界定问题，根据相关法规，挪用公款金额在人民币一万元到三万元之间被视为数额较大；
如果挪用公款的金额达到人民币十五万元到二十万元，那么这将构成数额巨大的违法行为。
法律规定，对挪用公款败露且未归还者，应判处五年以下有期徒刑或拘役；
若情节严重，则需处以五年以上有期徒刑。
对于挪用公款数额巨大但未能及时归还的情况，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
在法律规定中，所谓枪支，即是指采用火药或者压缩气体等作为驱动能源，借助管状器具发射金属弹丸或者其他物质的器械。
这些器械具有枪支一般的外型特点，可以造成人类伤亡或者使其失去意识，故被归类于枪支范畴。
关于仿真枪的识别标准有如下几点需要明确：
首先，对于所有的制式枪支以及弹药，无论它们能否完成击发过程，都将被认定为枪支和弹药；
其次，只要是非制式枪支（包括自我制造以及改造的枪支）能够发射制式弹药，那么就会被视为枪支；
再次，对于那些能够装填制式弹药，但是由于缺乏某些零件或者生锈而无法完成击发的非制式枪支，如果经过添加相关零件或者进行除锈处理之后能够发射制式弹药，也会被认定为枪支；
最后，对于那些无法发射制式弹药的非制式枪支，只有当它们所发射的弹丸的枪口比动能大于等于1.8焦耳/平方厘米时，才会被认定为枪支。
此外，对于制式枪支、弹药的专用散件（零部件），如果制造商能够提供相关的零部件图纸（复印件）和件号，那么这些散件（零部件）将会被认定为枪支、弹药散件（零部件）。
同样地，对于非制式枪支、弹药的散件（零部件），如果它们具备与制式枪支、弹药专用散件（零部件）相同的功能，那么也会被认定为枪支、弹药散件（零部件）。
法律依据：
《中华人民共和国枪支管理法》第四十六条
本法所称枪支，是指以火药或者压缩气体等为动力，利用管状器具发射金属弹丸或者其他物质，足以致人伤亡或者丧失知觉的各种枪支。

[律师回复] 解析：
关于商品房的房屋维修基金的收费标准，一般是按照当地建筑安装工程每平米造价的百分之五到百分之八来进行收取。
然而，具体的收费比例还需依据当地房地产主管部门对该地区实际情况的研究和评估后才能确定，并且在经过全面审慎的讨论和商定后将其确定下来。
同样地，公有住房的房屋维修基金收费标准则是参照当地房改成本价的百分之二。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条
出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

[律师回复] 解析：
在农村地区宅基地分配问题上，甲方与乙方经过深入讨论和协商后，决定遵循以下协议条款：
位于XXX处的宅基地使用权将被划分为XX份额，该地块分别由XXX及XXX两位家庭成员使用，同时他们需要亲自前往村委会进行宅基地使用权证书以及土地使用证书的申请手续；
各家庭成员在各自所拥有的宅基地上自行建设的各类房屋及其他地面建筑物，均归属于各自所有；
对于以上协议中尚未涉及到的事项，双方可以另行签署补充协议，补充协议同样具备与本协议相同的法律效力。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。