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杀手不收定金

郝江律师
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最新修订 | 2024-02-25
2年前我大学毕业来到上海,一直梦想着和女友结婚之前在上海这座城市拥有一套属于自己的房子,可总觉得收入不够,房价太高,为了能够拥有一个属于自己的小窝,我们节衣缩食。刚开始来上海的时候发现房价特别特别的高,高不说而且它涨的速度也非常快非常惊人,所以说我曾经有过这样一种想法就是不要买一辈子,就租房子好了,不管我怎么努力去工作,我涨的工资永远赶不上房价涨的势头。眼看着婚期日益临近,经历了近2年的观望,中心城区的房价已经从每平米2万多元涨到每平米三四万元。几年来,房价大涨,虽然国家出台一系列的调控政策,但离我的期望值仍有很大的差距,原来以为维系婚姻的只要感情就够了,但是,虽然感情很重要,但物质基础也是不可或缺的一个因素,一旦夫妻双方的情感出现问题,这种问题不能排除住房的因素,继而引起系列反映就显得不足为奇了,慢慢的我们两个人的感情就开始裂化了,最后,在无奈之下,只好分手,这最大的因素还是因为房子,我没能给她一个安定的居所,我也很惭愧,希望上海房价走势2013年能够降点,挽回我的婚姻。
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二手购房定金怎么收
预付定金保障二手房租赁协议履行,为书面契约,定金不超过合同总额20%。无租赁协议时,以常规租金和租赁期限确定主合同价款。支付定金后协议生效。
27浏览 2024-04-30
谋杀、谋杀、故意杀人和谋杀的区别是什么?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一、谋杀跟故意有什么区别 从法律角度来讲,两个概念是不相同的,虽然最终的结果有可能是一样的。谋杀是有预谋、有计划的进行的故意行为,而故意,有可能是偶然所致,比如犯罪人是被被害人激怒的,一时冲动,没有考虑后果就动手(故意)。在刑法上面从主观构成要件来讲,谋杀的主观恶性要大。当然两者产生的法律后果可能是完全一样的,承担的法律责任也有可能是一样的,但是在实际判案中,还是应该区分谋杀和故意,毕竟二者的主观恶性不一样,针对偶然所致的故意,法庭在审判的时候一般还是会考虑当时的情况,做出判决,也即两者会有不同的判决结果。 二、谋杀 谋杀是一项普通法罪行。如果一个人被他人蓄意以任何方法非法杀死,或使他严重受伤后死亡,则会犯下罪行。基于生命权是行使一切权利的基础,且一旦丧失无法回复,因此谋杀在所有普通法国家中都是最严重的刑事罪行之 一,本罪的最高法定刑即为该国刑法所允许的最高刑罚(例如死刑、终身监禁或法定最高监禁年期)。 谋杀的构成: 构成谋杀罪的要素在不同法律体系中或有所不同,但一般都包括以下定义: 的行为是有预谋的,行凶者在明知有关行为会使他人死亡仍然作出有关行为。 即使并非亲自下手,主使者也犯了谋杀罪。 即使没有特定的谋杀对象,但在有关行为(例如在人口密集的地方纵火、引爆爆炸品)在理性认知下可能造成他人死亡的情况下仍作出该等行为,导致他人死亡。 三、故意 故意,是指故意非法剥夺他人生命的行为。属于侵犯公民人身民主权利罪的一种。是中国刑法中少数性质最恶劣的犯罪行为之一。我国刑法第二百三十二条规定:故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。故意罪是行为犯,只要行为人实施了故意的行为,就构成故意罪。由于生命权利是公民人身权利中最基本、最重要的权利,因此,不管被害人是否实际被杀,不管行为处于故意犯罪的预备、未遂、中止等哪个阶段,都构成犯罪,应当立案追究。 故意的判断: 行为人明知自己的行为会发生他人死亡的结果,并且希望或者放任这种结果发生即为故意。故意分为直接故意和间接故意。 直接故意指行为人明知自己的行为必然或者可能发生危害社会的结果,并且希望危害结果的发生以及明知必然发生危害结果而放任结果发生的心理态度。又可分为两种情况,即明知可能和明知必然。 间接故意指行为人明知自己的行为可能发生危害社会的结果,并且放任这种结果发生的心理态度。所谓放任,是指行为人对于危害结果的发生,虽然没有希望、积极地追求,但也没有阻止、反对,而是放任自流,听之任之,任凭、同意它的发生。 间接故意包括三种情况: (1)为了追求一个合法的目的而放任一个危害社会的结果发生; (2)为了追求一个非法的目的而放任另一个危害社会的结果的发生; (3)在突发性案件中不计后果,动辄捅刀子的情形。
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二手房定金已收不想卖了怎么办
当房屋卖方在收取订金后取消交易,需向买方赔偿两倍订金,因为订金交付即视为购房协议生效。任何一方违约都应遵守定金规定:买方违约则退还定金,卖方违约则支付两倍订金作为赔偿。根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人按约履行债务时,定金可折算为款项或收回;若付款方违约,收款方可拒绝返还定金;若收款方违约,则需向付款方返还双倍定金。
22浏览 2024-04-01
杀人犯自杀自杀会判死刑吗?
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 实践中有自首情节的会从轻处罚,一般不判死刑。 但是,要注意: 1、自首如何认定。主动到公安机关,警察未主动抓捕,只能叫投案,投案不等于自首,投案完了主动如实交待自己的问题,那才是自首。如果投案后隐瞒事实,故意说谎,可不认定为自首。 2、对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。即使有自首情节也要看具体案情,行为的恶劣程度:影响恶劣,手段残忍,或是有其他后果的,也可能判死刑。如果对自首后的犯罪嫌疑人过于普遍地从宽处罚会产生弊病,与预防犯罪的目的相悖,尤其是对社会危害大的罪名。 3、被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。 《中华人民共和国刑法》第六十七条 犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。但部分犯人自首后依然有判处死刑的可能。如果对自首后的犯罪嫌疑人过于普遍地从宽处罚会产生弊病,与预防犯罪的目的相悖,尤其是对社会危害大的罪名。 《中华人民共和国刑法》第二百三十二条 故意的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。
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二手房如何收取购房定金
在二手房交易中,定金一般占合同标价的20%左右。卖方如按约履行,可退还或抵扣部分价款;买方违约则不退定金;若卖方违约,须双倍返还定金。这保障了交易的公正与诚信。
23浏览 2024-04-30
二手房怎么收取购房定金
定金是二手房交易中,为确保租赁合同顺利履行而预先支付的款项。合同签署后,定金转为担保金,可抵扣房租或经承租方同意退还。若承租人未履行租赁合同义务,则无权要求返还定金。此定金机制确保了交易的稳定性和双方的权益。
19浏览 2024-05-17
怎么处罚,自杀,自杀,自杀怎么处罚,
[律师回复] 解答如下, 请跟随小编一起在下文中进行了解。 一、导致他人自杀的要怎么进行处罚致人自杀,既由于行为人先前所实施的行为,而引起他人自杀结果的发生。对此,应区别三种情况分别处理: (1)行为人的先前行为是正当的或只是一般错误、一般违法行为,他人自杀的主要原因是由于自杀者本人的心胸过于狭窄,这时不存在犯罪问题; (2)行为人先前实施了严重违法行为,结果致被害人自杀身亡的,可把致人自杀的结果作为一个严重情节考虑,将先前严重违法行为上升为犯罪处理。如当众辱骂他人,致其当即自杀的,可对辱骂者以侮辱罪论处; (3)行为人先前实施某种犯罪行为,引起被害人自杀的,只要行为人对这种自杀结果没有故意,应按其先前的犯罪行为定罪,而将自杀结果作为量刑时考虑的一个从重或选择较重法定刑处罚的情节。 二、逼迫他人自杀怎么处罚逼迫或诱骗他人自杀,即行为人希望自死亡,但为了掩人耳目,逃避罪责,自己不直接动手,而是通过自己的逼迫、诱骗行为促使自杀者自己动手杀死自己,即借助自杀者自己之手达到行为人欲杀死自杀者的目的。行为人的行为与结果之间存在刑法上的因果关系,才有可能构成犯罪。判断逼迫或诱骗他人自杀是否构成故意罪,关键应查明行为人是否确实有刻意追求自杀者死亡的故意,并且其行为在特定环境下是否足以导致他人实施自杀的行为,两者缺一不可,否则就不宜认定为构成本罪。需要注意,生活中经常出现导致他人自杀的就是暴力干涉婚姻自由的行为,此时本身的行为就已经构成了刑事犯罪,再加上造成的严重损害结果,此时对行为人的处罚将是更重的。而要是逼迫他人自杀的话,性质就不同了,相应的给予行为人的处罚也是不一样的。
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购房定金收条可以手写么
评估手写收条的法律效力,关键在于其内容的真实性和出据者的民事行为能力。只要收条内容合法、出据人具备承担民事责任的能力,且有亲笔签名,无论手写或印刷,均具法律效力。即使无手印,亲自书写亦有效。简言之,真实意愿和行为能力的体现决定了收条的有效性。
20浏览 2024-05-29
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