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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-25
1、预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，如果要查询预售证，是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的，他们会告诉你的。2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。3、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
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宝山盗窃罪律师费用多少
[律师回复] 解析：
（一）在侦查期间：
1、提供相关法律咨询服务，每次收费，浮动幅度约为300至500元人民币不等；
2、如需申请取保候审，每宗案件所需费用，浮动幅度约在500至3000元人民币之间；
以及3、代理当事人的申诉与控诉事宜，其具体收费，幅度范围约在1000元至10000元人民币之间。
（二）在审查起诉阶段：
1、若案件不涉及任何财产关系，则每宗案件所需费用，浮动幅度约在1500至12000元人民币之间；
2、而如果案件涉及到财产关系，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准的70%来收取费用，但最低收费不得低于2000元人民币。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
（一）在侦查期间：
1、提供相关法律咨询服务，每次收费，浮动幅度约为300至500元人民币不等；
2、如需申请取保候审，每宗案件所需费用，浮动幅度约在500至3000元人民币之间；
以及3、代理当事人的申诉与控诉事宜，其具体收费，幅度范围约在1000元至10000元人民币之间。
（二）在审查起诉阶段：
1、若案件不涉及任何财产关系，则每宗案件所需费用，浮动幅度约在1500至12000元人民币之间；
2、而如果案件涉及到财产关系，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准的70%来收取费用，但最低收费不得低于2000元人民币。
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《律师服务收费管理办法》第九条
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律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
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（五）律师的社会信誉和工作水平等。
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快速解决“刑事辩护”问题
怎样算违法刑事拘留
[律师回复] 解析：
在因涉嫌违反法律法规而遭受公安机关拘留之际，可以将此视为刑事拘留的情况；
然而，刑事拘留须同时满足两大要件：
首先，该拘留针对的应为现行犯或重大嫌疑分子。
其中，现行犯意指正在实施犯罪行为之人，而重大嫌疑分子则是指已有充分证据证实存在重大犯罪嫌疑的人员；
其次，必须具备法定的紧急状况之一。
至于何谓“紧急状况”，依据相关法律法规，此类情况在公安机关对嫌疑人采取的拘留措施以及人民检察院对被告人采取的拘留措施中，有着不同的具体规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十三条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
在因涉嫌违反法律法规而遭受公安机关拘留之际，可以将此视为刑事拘留的情况；
然而，刑事拘留须同时满足两大要件：
首先，该拘留针对的应为现行犯或重大嫌疑分子。
其中，现行犯意指正在实施犯罪行为之人，而重大嫌疑分子则是指已有充分证据证实存在重大犯罪嫌疑的人员；
其次，必须具备法定的紧急状况之一。
至于何谓“紧急状况”，依据相关法律法规，此类情况在公安机关对嫌疑人采取的拘留措施以及人民检察院对被告人采取的拘留措施中，有着不同的具体规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十三条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
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唐山九人被判刑事拘留几天
[律师回复] 解析：
在绝大多数情况下，普通刑事案件所涉及到的刑事拘留期上限通常为14日。
然而，若犯罪嫌疑人具有流窜作案、多次作案或者参与团伙作案等严重情节，则其最长拘留期限可延至37日。在此期间，侦查机构需向检察机关提交申请，请求批准逮捕嫌犯。而在检察机关进行审查核实时，有权决定是否批准逮捕的时间为7日，这部分时间也被包含在前述的14日内。如果检察机关批准逮捕，那么嫌犯将继续被羁押；反之，若未获得批准，嫌犯将被释放或者变更其他强制性措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
在绝大多数情况下，普通刑事案件所涉及到的刑事拘留期上限通常为14日。
然而，若犯罪嫌疑人具有流窜作案、多次作案或者参与团伙作案等严重情节，则其最长拘留期限可延至37日。在此期间，侦查机构需向检察机关提交申请，请求批准逮捕嫌犯。而在检察机关进行审查核实时，有权决定是否批准逮捕的时间为7日，这部分时间也被包含在前述的14日内。如果检察机关批准逮捕，那么嫌犯将继续被羁押；反之，若未获得批准，嫌犯将被释放或者变更其他强制性措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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唐山取保候审保证金交多少
[律师回复] 解析：
在我国现行法律制度中，针对被采取取保候审措施的被告人，其所支付的保证金主要分为向公安机关缴纳及向人民检察院缴纳两种形式。就前者而言，其所需的保证金金额需在1000元人民币以上；而后者则要求，若为成年人被告人，其所交纳的保证金应不低于1000元人民币，至于未成年被告人，其所支付的保证金应至少为500元人民币，且无论何种情况下，所有保证金都必须以人民币现金方式支付。
此外，被告人亦可选择由他人作为保证人来提供担保，而非仅限于使用保证金作为担保方式。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
在我国现行法律制度中，针对被采取取保候审措施的被告人，其所支付的保证金主要分为向公安机关缴纳及向人民检察院缴纳两种形式。就前者而言，其所需的保证金金额需在1000元人民币以上；而后者则要求，若为成年人被告人，其所交纳的保证金应不低于1000元人民币，至于未成年被告人，其所支付的保证金应至少为500元人民币，且无论何种情况下，所有保证金都必须以人民币现金方式支付。
此外，被告人亦可选择由他人作为保证人来提供担保，而非仅限于使用保证金作为担保方式。
法律依据：
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我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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