土地承包登记程序

[律师回复] 您好，针对您的新版登记土地抵押程序包括哪些问题解答如下, 新版登记土地抵押程序有哪些 (一)提出申请 l、抵押土地使用权，抵押当事人双方应自签定土地抵押合同之日起15天内到区县土地管理局申请土地使用权抵押登记。 2、申请土地使用权抵押登记，应提交下列材料： (1)《土地使用权抵押登记申请书》 (2)土地使用权抵押合同书 (3)土地证 (4)个人的身份证明、法人、非法人单位的机构证明 (5)非法人企业、组织的土地使用权抵押，应提交其产权部门同意抵押的批准文件 (6)法定代表人或单位负责人的身份证明 (7)土地使用权共有人同意抵押的书面证明 (8)土地估价报告 (9)委托他人办理的应提交经公证的委托书和被委托人身份证明。 3、行政划拨和减免价款的土地经县级以上土地管理部门批准后可以设定抵押，但在处分抵押土地时，应先补交地价款。 (二)登记土地抵押程序受理申请 l、受理人员审查当事人所提交的材料是否真实、齐备，申请材料不齐全或不符合规定的不予受理，并说明理由，需补交材料的，审查人员应一次性说明清楚应补交的材料和补交期限；材料齐全且符合规定的，予以受理。 2、对所受理的材料进行编号，并给回执单。 (三)权属核定 l、由土地登记人员根据本宗地档案和本部门有关档案，查明申请土地抵押登记的土地的权利状况，如列情形之一的，驳回抵押登记申请： (1)、未经依法批准的土地 (2)、划拨土地，未经县经以上土地管理部门批准抵押的 (3)、未经初始土地登记发证的土地 (4)、已经转让，但未办理土地变更登记手续的 (5)、正在办理土地变更登记手续的 (6)、依照法律、法规应回的闲置土地 (7)、司法机关、决定查封的 (8)、共有土地使用权，未经共有人书面同意的 (9)、法律、法规禁止抵押的 2、实地核查 土地登记人员到实地核查申请人所报情况是否属实。 (四)审核 1、初审 由股长对上述情况进行初审，如不符合规定，则予以驳回登记申请，并通知当事人；如符合规定，则报局领导审核。 2、审核 局领导审核 (五)、抵押登记 对批准抵押登记的，登记人员在土地证上注明土地抵押登记的有效日期，加盖县土地管理部门公章，并在土地登记卡上记录有关事项。 (六)登记土地抵押程序收费发证 l、按规定收取有关费用 2、将土地证书退还抵押人，发给抵押权人土地他项权利证书。

[律师回复] 办理结婚证的程序 1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。 2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。 3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。 4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。

[律师回复] 您好，针对您的结婚登记包括哪些程序问题解答如下, 办理结婚证的程序 1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。 2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。 3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。 4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, １、申请。 （１）要求结婚的男女双方，须持本人户口证明、居民身份证，本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。 （２）共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。申请登记的时候男女双方必须同时在场。 （３）如果是离过婚的还应当持离婚证。在实行婚前检查的地方还应该持有医院的婚前检查证明。 ２、审查。 登记机关对于双方当事人的结婚申请审查，在必要时，可以要求当事人提供有关的证明材料，或进行必要的调查，或指定项目进行医学上的鉴定。 ３、登记。 婚姻登记机关经审查后，认为符合结婚条件的，准予登记，发给结婚证。婚姻登记机关不与登记的，应当出份书面说明，说明不与登记的理由。

[律师回复] 对于结婚登记包括什么程序这个问题，解答如下, 我国婚姻法第8条规定 ：“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证，即确立夫妻关系”。 这一规定说明： (1)进行登记是结婚必经的法定程序。 (2)进行登记是结婚唯一的法定程序。 (3)实行结婚登记制度，是严格执行婚姻法，保护婚姻关系的需要。 (4)实行结婚登记制度，可以提高当事人的法制观念 ，进法制宣传教育和道德教育，减少纠纷，维护安定团结，保护当事人的合法权益。 　●　我国结婚登记的程序 (1)登记的机关 ：1994年发布实施的《婚姻登记条例》具体规定了办理婚姻登记的办法 。《条例》第5条规定“婚姻登记管理机关，在城市是街道办事处或者市辖区 、不设区的市人民政府的民政部门 ;在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。”婚姻登记的管辖范围，原则上与户籍管理范围相适应。 (2)登记的程序 结婚登记大致可分为申请、审查和登记三个环节。 申请 1、中国公民在中国境内申请结婚。 必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记，申请时，应当持下列证件和证明： (1)户口证明; (2)居民身份证; 离过婚的，还应当持离婚证。离婚的当事人恢复夫妻关系的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请复婚登记。 2、中国公民同外国人(包括常驻我国和临时来华的外国人、外籍华人、定居我国的外国侨民)在中国境内申请结婚。 男女双方当事人必须共同到中国公民一方户口所在地的省、自治区、直辖市人民政府指定的婚姻登记机关申请登记。申请登记的中国公民和外国人须分别持有下列证件： 1)、中国公民须持有： 1)本人户籍证明; 2)本人户口所在地的县级人民政府或工作所在单位的县级以上机关、学校、事业、企业单位出具的本人姓名、性别、出生年月、民族、婚姻状况(未婚、离婚、丧偶)、职业、工作性质、申请与何人结婚的证明。 2)、外国人须持有： 1)本人护照或其他身份、国籍证件; 2)公安机关签发的《外国人居留证》，或外事部门颁发的身份证件，或临时来华的入境、居留证件; 3)经本国(或授权机关)和我国驻该国使、领馆认证的由本国公证机关出具的婚姻状况证明，或该国驻华使、领馆出具的婚姻状况的证明。 3)、外国侨民须持有： 1)本人护照或代替护照的身份、国籍证件(无国籍者免交); 2)公安机关签发的《外国人居留证》; 3)本人户口所在地的县级人民政府或工作所在单位的县级以上机关、学校、事业、企业单位出具的本人姓名、性别、出生年月、民族、婚姻状况(未婚、离婚、丧偶)、职业、工作性质、申请与何人结婚的证明。 3、凡证件齐全、符合法律规定的中国公民和外国人，可持证件和男女双方照片，到婚姻登记机关提出申请。 4、申请婚姻登记的当事人，应当如实向婚姻登记机关提供规定的有关证件和证明，不得隐瞒真实情况。 审查 婚姻登记管理机关对当事人的申请应当进行审查，查明结婚申请是否符合结婚条件，不明之处，应当向当事人询问，必要时，可要求当事人提供有关证明材料。 登记 1、予以登记 婚姻登记机关对符合结婚条件的，应当即时予以登记，发给结婚证;对离过婚的，应注销其离婚证。但对中国公民和外国人的登记申请，应在收到申请后 一个月内办理登记手续，发给结婚证。涉外婚姻的结婚证须贴有男女双方当事人照片，并加盖办理涉外婚姻登记的县级以上人民政府婚姻登记专用章。 申请结婚登记的当事人受单位或者他人干涉，不能获得所需证明时，婚姻登记管理机关查明确实符合结婚条件的，应当予以登记。 2、不予登记。 申请人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予登记：