土地前端融资

[律师回复] 你好，我们这边是律师事务所

[律师回复] 你好，具体的纠纷内容是什么？

[律师回复] 您好，您需要查询什么？

[律师回复] 你的钱谁打给诈骗犯的？

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 你好可以电话聊下具体情况

[律师回复] 怎么会问这个问题，是第一次没有赔偿到位吗？一般情况没有呢！除非出现特殊情况

[律师回复] 你好，你好好配合的话有可能不会处罚你。

[律师回复] 你好，请问需要咨询什么问题？

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国城镇土地使权利暂行条例》中第二款明确的规定，凡在我国境内的城市、县城、建制镇以及工矿区等特定区域内合法使用土地的法人或自然人，均应被视为城镇土地使用税（以下简称为“土地使用税”）的纳税义务人，并须按照本条例的相关规定履行相应的纳税义务。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第九条
征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。另根据国有土地使用权拍卖程序，竞价成功后，出让人与竞得人签订成交确认书及《国有土地使用权出让合同》。可见，虽未办理土地使用权证，但根据合同约定，您公司已于去年9月实际取得了土地使用权。因此，主管税务机关要求您公司自去年10月补缴土地使用税并加收滞纳金的做法无误

[律师回复] 解析：
土地使用权出让金：
这是在土地进行大规模出租时，所采取的一次性的收费方式，其本质上是土地在其使用期限内所应获得的相应价格，又可称之为地价款。
该款项包含了土地的开发成本以及使用期间所需支付的土地使用费用两部分。
其中，前者主要涵盖了征地、动迁及其直接相关联的基础设施建设等费用，本质上来讲，这是对土地开发过程中所付出的一次性补偿。
法律依据：
《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条
土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。

[律师回复] 解析：
关于宣扬恐怖主义、极端主义并煽动他人实施恐怖活动之犯罪，特指制作、散布包含恐怖主义和极端主义内容的书籍、音像制品或其它形式的物品，以及通过讲述、传播相关信息等途径宣传恐怖主义、极端主义，或者煽动他人自愿实施恐怖活动的违法行为。
在对此类犯罪进行刑事定罪时，应根据法定刑罚加以惩治和处理。
具体而言，对犯有此类罪行者，可判处五年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，同时还将依法处以罚金；
若其情节特别严重，则可判决其五年以上有期徒刑，并处以罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百二十条
组织、领导恐怖活动组织的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处没收财产；积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；其他参加的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，可以并处罚金。犯前款罪并实施杀人、爆炸、绑架等犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。

[律师回复] 解析：
如具备完备的土地审批流程，便可在合同租赁的土地上构建房屋结构。
在此过程中，即便是临时占用或者长期利用土地区域进行房屋修建，也必须得到有关部门的正式批复。
需要特别强调的是，作为农村区域的承包土地，其主要的使用目的仅限于农业领域，例如进行农作物种植、畜牧业养殖等等，并不允许将之转变为建筑用地来进行房屋建设。
假如有个人或组织试图购买该地块以进行住房开发，这就涉及到了对土地使用性质的重大转变，这种做法在法律层面是非法的，也是无法确保其合法权益得以维护的。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条
国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。

[律师回复] 解析：
融资融券交易乃证券信用交易之简称，具体指的是投资人向获得融资融券业务资质的证券公司提供担保物，进而以借入资金购买证券或者借出证券进行销售的行为。
在我国，融资融券开户所需条件较为简化，主要涵盖以下几个方面：
首先，需要确保申请者符合国家法律、行政法规中对于允许开展证券交易活动的个人及机构所设定的相关规定。
其中，个人客户需满足年龄满18周岁并具备完全民事行为能力的条件，同时还需保证其普通证券账户在该公司从事证券交易的时间不少于6个月，也就是开户时间必须达到6个月以上；
其次，申请者需拥有不低于50万元的证券类资产作为基本门槛，这部分资产将被用于验证申请人的财务状况。
这里提到的50万元是指在过去20个交易日内，每日平均持有的股票市值；
而证券类资产则包括但不仅限于交易结算资金、股票、债券以及资产管理计划等多种形式的金融产品。
法律依据：
《中国银保监会办公厅关于印发金融租赁公司项目公司管理办法的通知》第四条
金融租赁公司、境内专业子公司可以在境内保税地区、自由贸易试验区、自由贸易港等境内区域设立项目公司开展融资租赁业务。
专业子公司可以在境外设立项目公司开展融资租赁业务。

[律师回复] 解析：
根据多种分类依据，我们可以将金融机构归为不同的类别：
首先，根据它们所处的位置及其发挥的功能，我们可以将它们大致分为以下四个类别：
第一类为中央银行，在我国，这一角色由中国人民银行扮演；
第二类是银行体系，其中包括了政策性银行、商业银行以及村镇银行等；
第三类是非银行金融机构，这类机构主要包括国有及股份制的保险公司、城市信用合作社、证券公司（投资银行）、财务公司以及第三方理财公司等；
最后一类是在我国境内设立的外资、侨资以及中外合资金融机构。
其次，从金融机构的管理地位来看，我们可以将它们划分为金融监管机构和接受监管的金融企业两个部分。
以我国为例，中国人民银行、银行业监督管理委员会、中国保险监督管理委员会以及证券监督管理委员会等都是代表国家行使金融监管权力的机构，而其他所有的银行、证券公司和保险公司等金融企业都必须接受这些机构的监督和管理。
再者，根据金融机构是否具备接受公众存款的能力，我们可以将它们划分为存款性金融机构和非存款性金融机构。
存款性金融机构主要是通过吸收公众的储蓄存款来获取资金来源，比如商业银行、储蓄贷款协会、合作储蓄银行和信用合作社等；
而非存款性金融机构则不能够吸收公众的储蓄存款，例如保险公司、信托金融机构、政策性银行以及各类证券公司、财务公司等。
最后，根据金融机构是否承担国家政策性融资任务，我们可以将它们划分为政策性金融机构和非政策性金融机构。
政策性金融机构是指由政府投资创办，并按照政府意图与计划开展金融业务的机构；
非政策性金融机构则不需要承担国家的政策性融资任务。
法律依据：
《中华人民共和国中国人民银行法》第五十二条
本法所称银行业金融机构，是指在中华人民共和国境内设立的商业银行、城市信用合作社、农村信用合作社等吸收公众存款的金融机构以及政策性银行。在中华人民共和国境内设立的金融资产管理公司、信托投资公司、财务公司、金融租赁公司以及经国务院银行业监督管理机构批准设立的其他金融机构，适用本法对银行业金融机构的规定。

[律师回复] 解析：
在农村土地承包权进行转让时，需满足以下几个必要条件：
首先，作为转让方，必须具备稳定的非农职业或稳定的经济收入来源；
其次，此种转让行为必须得到发包方的明确同意认可；
最后，受让方应该是专注于农业生产领域的农户。
当承包方成功获得土地承包经营权后，他们有权选择自主经营这片土地，亦或是将土地承包权予以保留，将其所承包的土地经营权进行流转，交由他人进行经营管理。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第九条
承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。

[律师回复] 解析：
按照相关规定，门市房屋土地使用税应以土地使用证书所明确的面积作为计税基础来进行收取，该项税收从取得土地使用权之日起便需分阶段进行支付，并且需要于每年度进行准时缴纳。
在土地使用费方面，国家规定其每平方米的年缴纳税额最低不低于人民币0.6元整，同时最高上限不得超过人民币30元整。
法律依据：
《城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

[律师回复] 解析：
土地科隶属于国家行政机构，其主要职责在于依照法定程序对土地进行保护、开发及有效利用的统一管理工作。
在我国，土地管理事务的主导权属于国务院下属的土地管理部门，即自然资源部，负责全面协调和领导全国范围内的土地统一管理工作。
同时，各省份也设有相应的国土资源局，这是一个专注于管理土地资源、矿产资源等自然资源的规划、管理、保护以及科学合理利用的政府职能机构。
法律依据：
《土地管理法》第五条
国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。
县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律体系中，对于涉及金融领域的诈骗犯罪行为，并未设定死刑这样严厉的刑罚形式；
而是将其量刑的上限设置为无期徒刑。
依据相关司法解释及刑法法规，这类刑事案件的具体刑罚可涵盖从短期监禁（即拘役）至长期囚禁（徒刑）等多种类型，与此同时，还可能会伴随相应的罚金处罚或没收个人财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十四条
进行金融票据诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
“农村土地承包经营权证”本质上即是农村集体土地所有权的确权证明文件。
在现有的农村集体土地所有权登记发证工作的坚实基础之上，我们将依托于土地承包合同、权属证书以及集体土地所有权这三个关键要素，深入细致地展开土地使用权及其相关权利的确认工作，从而进一步明确每块土地的具体面积、空间位置等详尽信息。
这样做的目的在于有效解决当前存在的承包土地面积不清晰、位置不明确以及登记不全面等诸多问题，从而切实保障我国广大农民朋友们的合法经营权益，同时也有助于降低和避免土地纠纷事件的发生。
法律依据：
《农村土地承包经营权证管理办法》第二条
农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。