土地使用权取得方式有偿出让

土地使用权取得以出让方式取得也是有土地使用证的，大家需要按照出让的条件和程序进行办理即可 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者协议的方式 1、拍卖出让。2、招标出让。3、协议出让。

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。以出让方式取得国有土地使用权，出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。

转让土地使用权，按“转让无形资产”税目缴纳营业税，税率为5%，转让建筑物有限产权或永久使用权，将不动产无偿赠与他人的行为视同销售不动产，按5%的税率缴纳营业税。土地的使用权可以依法转让，受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍属于国家或集体。

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式1、以出让方式取得国有土地使用、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议

以出让方式取得土地使用权的形式有：拍卖、招标或者协议的方式。以出让方式取得国有土地使用权，是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付地价款，从而设立国有土地使用权。出让国有土地的用途未经原批准部门同意，不得改变。经批准改变用途的，还须相应调整土地出让金。