土地转让涉及税费

[律师回复] 土地转让涉及税费分一下情况： 土地增值税 根据《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税。 法定的扣除额 (一)取得土地使用权所支付的金额 “取得土地使用权所支付的金额”可以有三种形式：以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金;以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款。 (二)与转让土地使用权相关的税金 指在转让土地使用权时缴纳的营业税、城市维护建设税，教育费附加、印花税也可视同税金扣除。 土地增值税采取四级超率累进税率，具体标准如下： 级数土地增值额税率(%)税率% 增值额未超过扣除项目金额50%的部分30 增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的40 增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的50 增值额超过扣除项目金额200%的部分60 注：若税务机关发现以上数据不够真实，会要求对转让价格或扣除费用进行评估。

[律师回复] 视情况而定，如果转让的股权表现形式主要为土地使用权、地上建筑物及附着物的，需缴纳土地增值税。 土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。 《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。

[律师回复] 视情况而定，如果转让的股权表现形式主要为土地使用权、地上建筑物及附着物的，需缴纳土地增值税。土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。

[律师回复] 你好，土地转让税种一共有四种: 1.营业税（出让方）， 2.印花税和契税(双方)， 3.土地增值税(出让方)

[律师回复] 你好，土使用权转让涉及三项税:土增值税、契税、土使用税。 一、土增值税 根据《华民共土增值税暂行条例》(务院令[1993]138号)第二条 转让土使用权、建筑物及其附着物(简称转让房产)并取收入单位土增值税纳税义务(简称纳税)应依照本条例缴纳土增值税规定贵公司纳税义务缴纳土增值税。 二、契税 税率3-5%契税适用税率由省、自治区、直辖市民政府前款规定幅度内按照本区实际情况确定并报财政部家税务总局备案 三、土使用税 根据《华民共城镇土使用税暂行条例》(务院令[1988]17号)第四条 土使用税每平米税额:一等城市0.5元至10元;二等城市0.4元至8元;三等城市0.3元至6元;