律师说法·房产纠纷
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履约保证金一般是多少履约保证金一般设定为合同总价的10%，作为书面合同的重要条款。中标者需按规定提交履约保证金，其金额不得超过中标合同总价款的10%。这一规定旨在确保合同履行的诚信与可靠性。3.1k浏览
保证金纠纷
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新规继承父母房产不需公证了新规下，房产继承不再强制要求公证，继承人可按需选择是否公证。非公证继承需自行提交必要资料。继承权在被继承人去世后启动。新规提高了继承人的操作灵活度。9.5k浏览
遗产继承
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开网约车需要什么证件网约车运营者需取得三类许可证书以在互联网上提供出租车预定及接送乘客服务： 1. 《网络预约出租汽车经营许可证》为网约车服务与管理的基础执照与资格认证； 2. 《网络预约出租汽车运输证》确保车辆合法、规范参与网约车运营； 3. 《网络预约出租汽车驾驶员证》确认驾驶员具备合法资格提供网约车服务。3.3k浏览
网约车
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热门问答·房产纠纷
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土地证预登记
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土地使用权预告登记流程
预告登记是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。当事人签订土地权利转让的协议后，可以按照约定持转让协议申请预告登记。对符合预告登记条件的，不动产登记机构应当将相关事项记载于土地登记簿，并向申请人颁发预告登记证明。
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征地拆迁我家的土地在二轮承包时弄掉了，这次我们这里的土地征收，我家有林地，能不能享受土地征收后的最低养老保障？
[律师回复] 当地政策补偿该怎么享受怎么享受
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快速解决“征地拆迁”问题
奶茶店干20天，实习期考核扣工资，物料及全勤扣工资，对方说劳动法37条应赔用人单位20%，监控及聊天记录是证据，以及未满一个月没有签劳动合同
[律师回复] 员工的个人原因，造成公司直接经济损失，企业可以要求赔偿（但不超过月工资20％），未签订劳动合同超过一个月，你可以主张未签订劳动合同双倍工资。
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土地使用权预登记证的年限是多久
土地使用权预登记证的年限是两年，等工程竣工之后会重新换发国有土地使用权证书，一般情况下，普通民众在生活当中接触不到土地使用权预登记证，土地使用权预登记证主要就是针对国家大型重点工程项目建设用地所颁发的一种证书，这类性质的土地都属于国有划拨性质。
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征地拆迁
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土地使用权初始登记与预登记的区别有哪些
1、含义不同2、办理流程不同1、初始登记办理程序1、流程申请登记→ 窗口受理→ 地籍调查→ 地籍科审核→分管领导审批→登记注册→核发证书→窗口领证2、办理土地使用权登记应提交的资料。
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麻烦问一下，房子的事，我们两个先登的记，然后我们家交的全款，交款人我爸交的，但房产证是我们两个名字，如果离婚，算共同财产吗
[律师回复] 登基之后购买的房产，一般会认定为你爸爸对你两口子共同的赠予，你想多分割一些的话，找专业婚姻离婚律师去给你做，有问题联系我
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土地使用权预登记规定是什么？
土地使用权预登记规定是需要当事人自己到国土部门提出申请。当然了，如果要提出申请的话，那么肯定是需要携带相关的材料的。包括有公民个人身份材料。具体能够证明土地使用权权属材料都需要提交。
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预告登记证是什么?
根据《民法典》，房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权。
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盗窃罪时间长了会忘记吗
[律师回复] 解析：
中国刑法对于追诉时效有所规范，明确指出截至犯罪行为发生后特定的期限，相关机构将不再对其追诉。具体而言，这些时间区间如下所示：
1、若法定最高刑期为不满五年有期徒刑，则期限为经过五年之后；
2、若法定最高刑期为五年以上但不满十年有期徒刑，则期限为经过十年后；
3、若法定最高刑期为十年以上有期徒刑，则期限为经过十五年后；
4、若法定最高刑期为无期徒刑或者死刑，则期限为经过二十年后。
然而如果在二十年时认为必须进行追诉，则必须向最高人民检察院申请核准。
此外，中国刑法还规定，在司法机关采取强制措施之后，若犯罪嫌疑人逃避侦查或者审判，则不受追诉期限的限制。以盗窃罪为例，通常会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时并处罚金。但是在某些特殊情况下，可能会被判处十年以上有期徒刑，并且同样需要并处罚金。在此种情形下，其追诉期限最长可达十五年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
中国刑法对于追诉时效有所规范，明确指出截至犯罪行为发生后特定的期限，相关机构将不再对其追诉。具体而言，这些时间区间如下所示：
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2、若法定最高刑期为五年以上但不满十年有期徒刑，则期限为经过十年后；
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然而如果在二十年时认为必须进行追诉，则必须向最高人民检察院申请核准。
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快速解决“刑事辩护”问题
预谋绑架罪最多判几年
[律师回复] 解析：
对蓄意策划实施的绑架活动，应被视为已触犯了绑架罪的预备犯罪行为。在此情况下，司法机关可参照现行法律法规，对预备犯予以从轻、减轻或免除刑事处罚。
具体来说，司法实践中可能采取以下两种量刑方式：
首先，判处被告人十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时处以罚金或没收其个人财产；
其次，若情节相对轻微，则可判处被告人五年以上十年以下有期徒刑，并处以相应数额的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
对蓄意策划实施的绑架活动，应被视为已触犯了绑架罪的预备犯罪行为。在此情况下，司法机关可参照现行法律法规，对预备犯予以从轻、减轻或免除刑事处罚。
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首先，判处被告人十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时处以罚金或没收其个人财产；
其次，若情节相对轻微，则可判处被告人五年以上十年以下有期徒刑，并处以相应数额的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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土地纠纷被刑事拘留能判缓刑吗
[律师回复] 解析：
关于是否能够宣告缓刑，这主要取决于诸多复杂因素，例如犯罪情节的轻重程度、犯罪嫌疑人为避免惩罚所展现出的悔过之情以及其所犯下的罪行对于社会公共利益造成的破坏程度等等。若涉案土地纠纷所引发的犯罪行为并不属于严重的暴力犯罪范畴，并且该名嫌疑人在历史上并无不良纪录，对待案件事实具备诚恳的承认罪责和悔悟之心，那么在这种情况下有望获得缓刑的裁决。
然而，最终的判决结果仍需由法院根据实际情况进行综合考虑后作出决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑
(一)犯罪情节较轻；
(二)有悔罪表现；
(三)没有再犯罪的危险；
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
关于是否能够宣告缓刑，这主要取决于诸多复杂因素，例如犯罪情节的轻重程度、犯罪嫌疑人为避免惩罚所展现出的悔过之情以及其所犯下的罪行对于社会公共利益造成的破坏程度等等。若涉案土地纠纷所引发的犯罪行为并不属于严重的暴力犯罪范畴，并且该名嫌疑人在历史上并无不良纪录，对待案件事实具备诚恳的承认罪责和悔悟之心，那么在这种情况下有望获得缓刑的裁决。
然而，最终的判决结果仍需由法院根据实际情况进行综合考虑后作出决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑
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(三)没有再犯罪的危险；
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
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预谋绑架罪的定罪标准是怎么定的
[律师回复] 解析：
若该绑架行为处于预先谋划阶段，则通常被认定为绑架未遂。按照犯罪未遂的处理原则，将依法追究其相应的刑事法律责任，具体的量刑裁决需根据案件的详细情况进行确定。对于情节较轻的绑架罪行，通常会被判处五年以上、但低于十年的有期徒刑，同时还需要缴纳一定数额的罚金作为惩罚。
法律依据：
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
若该绑架行为处于预先谋划阶段，则通常被认定为绑架未遂。按照犯罪未遂的处理原则，将依法追究其相应的刑事法律责任，具体的量刑裁决需根据案件的详细情况进行确定。对于情节较轻的绑架罪行，通常会被判处五年以上、但低于十年的有期徒刑，同时还需要缴纳一定数额的罚金作为惩罚。
法律依据：
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
第二百三十九条
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