提早退租违约金

[律师回复] 合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

[律师回复] 你好，关键是看合同的具体内容如何规定提早退租违约金，也就是押金的性质的，如果押金的性质是为了预防房屋遭受损害的话，解约时为由损害是应该退的；如果押金性质是为了预防提前退房的话，提前解约一般来说是不退还的。就你说的情况，“提前退租需提前30天告知房东，作为押金的4800元房东不予退还”，房东是可以不退还的

[律师回复] 如果没有约定违约金，可以诉讼，要求对方退回租金。如果对方认为有损失，应该向法院举证。举证不能，承担败诉责任

[律师回复] 一,约定违约金,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%. 　　二,没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失.

[律师回复] 这位求助人，您好，关于您所询问的问题,是属于合同解除的问题，根据我国法律的相关规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人协商一致的，可以解除合同，相关的法律条文我都帮你收集好了，你可以参考一下。我国《民法典》第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。五百六十四条　法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。如果您还有不懂的地方，欢迎您继续追问，或者点击我的头像进行一对一的咨询，直至您的法律问题得以解决