外部融资约束

1、债券融资： A、银行贷款：最常用的工具，但通常需要提供抵质押物，如果银行提供的融资额度不能满足需求，可通过专业担保公司增信增大额度，但同时要多支付融资成本（担保费）。 B、信托融资：根据需要资金的项目通过信托公司发行信托产品，房地产公司经常用这个工具，通常融资成本较高，融资额度较大。 C、发行中期票据、短期融资券、私募债、中小企业债等：这个工具对企业的资质要求较高（除私募债外均要求企业净资产在6000万以上），前两个通过银行承销发行，后两个通过券商承销发行，融资周期较长 2、股权融资：顾名思义，寻求投资者，以双方协议价格出让股份换取资金。 以上是对外部融资方式有哪些具体的途径和工具的回答。