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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-29
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股权质押、属于权利质押一种，即出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押，出质人与质权人签订股权质押合同，并自证券登记机构或是工商部分登记时生效。
《担保法》第78条规定，以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生
企业改制是指为了顺应企业发展，改变原有企业的经营形式、资本结构、组织形式、经营管理模式。改制形式有：
一、公司制，包括有限责任公司、股份有限公司。
二、个人独资企业。
三、合伙企业。
四、内外资企业互转。企业改制依据依据不同的改制形式，办理相应的工商、税务、土地、房产、债权、债务的变更，需要主管部门批准的，还需要取得相应的批准。
效。
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被强制执行后会上门几次提交强制执行申请后，一般六个月内相关人员会上门执行，并由院长签发搜查令。通常一次执行即可。若被执行人未履行法律义务并故意隐藏资产，有权申请对其及其居住地或资产隐匿地进行全面搜查。强制执行可能涉及人员捕获行动。6.5k浏览
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- 个人所得税和房产税可能较低；
- 个人信用记录和财务状况更容易评估；
- 购房程序相对简单。
2. 劣势：
- 个人风险较大，购房产生的风险和责任将完全由个人承担；
- 资金来源不明确可能会影响购房贷款审批；
- 不适合用于投资出租。
以企业名义购买：
1. 优势：
- 降低个人风险，房产以公司名义持有，责任较为分散；
- 公司可以通过资产抵押融资等形式获取更多资金；
- 适合于投资出租，租金收益也可作为公司经营收入。
2. 劣势：
- 企业购房会面临更多税务、法律等方面的问题，需要更多资源来管理；
- 公司破产等情况可能导致房产被强制变现；
- 公司资金、股权结构等可能会对购房产生影响。
总的来说，个人购买相对简单直接，适合自住或少量投资；企业购买有更多考虑因素，但可以降低个人风险，适合规模较大的投资或商业用途。欢迎咨询
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