未婚同居的财产分割

婚前一方父母买房，写自己子女一方名字的，属于个人财产，只有你一个名字的，那属于你个人财产，后来加了对方的名字，如果是修改合同的，房子是共有。在分割的时候可以取得一半的产。如果是婚后再房产证上改两个人名字的，那属于共同财产。

１、一般说，同居期间的财产分割按一般共同财产处理。同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产，主要包括：（１）工资、奖金；（２）从事生产、经营的收益

1、双方不以夫妻名义。解除同居时，同居期间的财产，能证明为一方财产的，归该个人所有。不能证明为一方所有的，按一般共有财产处理。2、同居双方以夫妻名义。1、形成事实婚姻关系的，这种同居解除时，因双方形成了事实婚姻，财产分割按夫妻共同财产处理。2、没有形成事实婚姻，同居关系解除时，按照第1种情况处理。

同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院〔84〕法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。

(1)对全部财产进行清点和估算。先确定哪些是属于私人财产，哪些是属于共同财产。然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。(2)确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。(3)对财产进行合理的分割。