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外贸企业拆迁租金损失

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最新修订 | 2024-03-05
关于外贸企业拆迁租金损失补偿如下: 一是房产价值赔偿。 房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定; 企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。 二是设备设施赔偿。 设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因: 1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿; 2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告; 3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。 三是停产停业赔偿。 停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。 四是搬迁奖励赔偿。 搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。 备注:企业无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上企业无形资产是存在的,但举证和认可有比较大的难度,所以基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
外贸企业拆迁租金损失
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国有企业人员兼职兼薪规定是什么
[律师回复] 解析:
未经过正式批准,国有企业高层领导者严禁兼任他们本身所拥有资本的企业或者其他类型的各类企业、公共事业单位、社会团队以及中间业务代理人的管理职务,或者尽管经过了官方审批可以进行兼职行为的,绝不能违法接受薪酬和其他任何形式的所得收益。
兼职,这一词汇的定义,指的就是在从事本职工作的基础之上,运用业余时间或者在获得所在单位许可之后占用部分正常工作时间,为雇佣方提供服务。
这种方式便于现有储备人才充分发挥其专长并得到有效应用,对于提升人才的使用率,降低优秀人才的闲置和浪费等现象起到了强有力的推动和促进作用;
另外,兼职工作人员还能在社会实践中汲取丰富且关键的实践经验和知识,这些都有利于提高他们在本职工作中的专业素养和效率。
然而,值得警惕的是,国有企业高层领导如有违规的兼职活动,将产生严重的后果,表现为工作精力分散、工作时间受到严重挤压、对正常的本职工作产生负面影响,另外还无法排除少数国有企业领导借着兼职的机会来钻空子、牟取私利,损害企业的整体利益。
即便那些已经经过批准进行兼职行为的国有企业领袖人物,也同样不能私自领取由兼职单位发放的兼职薪酬或者其他形式的收入,其中包括但不限于奖金、津贴,还有顾问费用、咨询费用等等各项名目的劳务报酬。
特别需要我们留心的是,这项规定仅仅限制了国有企业领导人,不让他们在未经允许的情况下私自接受薪酬和其他收入,并没有规定不可接受任何形式的收入。
因此,国有企业领导人如果已经得到批准进行兼职行为,那么兼职单位给予的工资或者其他相应的报酬,应该将它们全部上交给本企业。
法律依据:
《关于进一步规范党政领导干部在企业兼职(任职)问题的意见》第七条现职和不担任现职但未办理退休手续的中层及以上职级领导干部原则上不得在企业兼职。
确因工作需要,经批准,可在下列企业兼职,兼职数量一般不超过1个。
1.与本职业务相关的公司出资的企业(包括全资、控股和参股企业)或参与合作举办的民办非企业单位。
个人不得在兼职单位领取薪酬。
2.本人科技成果转化的企业。
个人科技成果转化,可以获得现金奖励或股权激励,但获得股权激励的中层及以上职级领导干部不得利用职权为所持股权的企业谋取利益。
迁户口出生证明丢了怎么做
[律师回复] 解析:
若您已经成功办理了户籍登记手续且不幸遗失了出生证明,此时您可以遵循如下步骤进行补办:
首先,您须向之前为您开具出生证明的单位提出书面申请,请求其出示关于您的出生医学记录的相关证明文件;
其次,您需要携带上述证明文件以及其他相关证明材料,前往所在地区县级以上卫生行政部门提出重新颁发出生证明的申请。
经过认真核实后,如果确认您所提交的信息真实可信,便可以按照程序补办新的出生证明。
法律依据:
《卫生部关于印发<出生医学证明>管理补充规定的通知》
《出生医学证明》因遗失、被盗等丧失原始凭证的情况要求补发的,取得原签发单位有关出生医学记录证明材料后,向所在地县(区)级以上卫生行政部门申请补发。
县(区)级以上卫生行政部门接到申请后,经核实,情况属实的给予补发《出生医学证明》并加盖出生医学证明专用章。
补发办法如下:
(一)未报户口前遗失《出生医学证明》者,补发《出生医学证明》正副页;
(二)已办理户籍手续后遗失《出生医学证明》者,只补发《出生医学证明》正页。
补发《出生医学证明》只适用于1996年1月1日(边远贫困地区自1996年3月1日)以后出生的婴儿。
具体的补发程序由各地根据本地实际情况制定。
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