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最新修订 | 2024-02-23
能够提供贷款行认可的有效担保抵押贷款的贷款条件,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书;有合法有效的购房合同,房龄在10年以内:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,贷款余额小于抵押住房价值的60%,无不良信用记录,须具有合法有效的购房合同,原房子抵押贷款已还款一年以上;已购且办理了房子抵押贷款的;以新购住房作最高额抵押的,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款,房龄在10年以内;贷款行规定的其他条件
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西安房屋抵押贷款如何进行
1、向银行提出贷款申请。2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额。3、签订借款合同等。4、办理房地产抵押登记事宜。5、银行审核通过,办理相关手续。6、银行获得房产证,放款。
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西安房屋抵押贷款利率多少
目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成;商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
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西安抵押贷款涉及哪些房产
西安抵押贷款涉及的房产是土地使用权,在建工程,已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产,房地是不可分离的,房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。
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西安房产抵押贷款能贷多少,能贷几年
房产抵押贷款最长可以贷30年,如果房产是二手房,则最长贷款期限是20年,办理房产抵押,需要借款人满足一定条件,包括有合法收入、有合法购房合同等,银行会根据其资信情况综合考虑,确定贷款的数额和利息等。
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房屋已抵押还能再抵押吗?
满足以下条件的房屋也是可以再次抵押的:1二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房等。
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