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先签合同再付首付款

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最新修订 | 2024-02-25

如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。


但如果购房人并没有法定或约定的解约权,则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度,购房者可以通过如下方式处理:


(一)研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权,实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。


(二)与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付一定的补偿金或违约金,一般开发商可能同意解除买卖合同;


如果上述方式均不可行,考虑到此时购房人尚未支付剩余房款,则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同,不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任,建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。


先签合同再付首付款
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先交首付再网签安全吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对先交首付再网签安全吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
华人判刑出狱再犯强奸罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》之规定,强奸罪乃性质极为恶劣、社会危害性极大的刑事犯罪行径,该犯罪行为严重侵犯了女性的人身权益与尊严。鉴于此类犯罪的严峻程度,法律对强奸罪犯的惩罚手段相当严格,情节特别恶劣者可处以极刑。在特定情况下,如强奸罪犯在刑满释放之后再次实施强奸行为,其如何受到相应的惩处将取决于是否构成累犯。若构成累犯,则应依法予以从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六之一对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,处三年以下有期徒刑;
情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。
有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪还能再次开车吗
[律师回复] 解析:
在涉及到危险驾驶罪是否仍具备驾车资格的问题时,其具体情况需依照案情来做出判断。以下将对两种情形分别作出阐释:
首先,若犯有此罪并因此被吊销驾照,则在五年内不得再申请取得新证,故在这期间内是无法驾车的;
其次,若在五年期满之后,再次通过考试获得驾照,那么便可恢复驾车资格。关于危险驾驶罪的构成要素,主要包括以下四个方面:
第一,客体要件。该罪所侵害的客体为公共安全,即危险驾驶的行为可能会对公共安全造成威胁,从而引发潜在的风险,即对不特定且众多人群的生命、健康或财产构成威胁;
第二,客观要件。从客观角度来看,该罪行表现为在道路上醉酒驾驶机动车,或者在道路上驾驶机动车追逐竞驶,并且情节严重;
第三,主体要件。本罪的犯罪主体为一般主体,只要年满十六周岁,且具有刑事责任能力的自然人皆可成为危险驾驶罪的实施者。在实际案例中,主要涉及的是机动车驾驶员;
最后,主观要件。危险驾驶罪的主观方面表现为故意,即明知自身在道路上醉酒驾驶机动车,或者在道路上驾驶机动车追逐竞驶的行为会对公共安全产生危害,但仍然希望或放任此类状况的发生。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图文山
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买房子先付款再签合同可以么?
买房子先付款再签合同是不可以的。如果先支付了首付而没有签署合同,售楼部违约的话,后期要回首付可能比较麻烦。在签合同的时候,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
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房产纠纷
受贿罪自首后有罚金吗
[律师回复] 解析:
有的。关于受贿罪自首后的处理方式,主要基于犯罪情节的轻重程度而异。犯受贿罪者,如果其行贿金额达到法定数额标准较大或具有其他情节较为严重的情况,不仅将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事责任,还须缴纳相应罚金;在此基础之上,法院会根据具体案情酌情予以从轻或减轻处罚。若受贿金额巨大或存在其他情节特别严重的情形,则需承担三年以上、十年以下有期徒刑的刑罚,同时还可能被判处罚金或没收个人财产;同样地,法院也会依据案件实际情况对其进行从轻或减轻处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
律图岳阳
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快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪自首和退赃会减刑吗
[律师回复] 解析:
对于构成盗窃罪的被告人,若其已自愿归还所窃取的财物并获得受害者的谅解,同时在刑事处罚执行过程中,严格遵守监狱规定,积极接受教育改造,展现出明显的悔过态度,或是取得了某些立功表现,则可以考虑给予适当的减轻刑罚;而如果具备重大立功行为,则依法应予减轻刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
在逃自首可以办取保候审吗
[律师回复] 解析:
在自首之后,取保候审并不是一种必然能够获得的司法待遇。
然而,对于那些自愿投案自首的犯罪分子而言,法律将给予他们适度的宽大处理,包括但不限于从轻或减轻处罚等措施。
至于能否获得取保候审这一形式的强制措施,则需视乎犯罪嫌疑人是否满足取保候审的相关法定条件而定。
根据我国刑事诉讼法的规定,以下几种情况下的犯罪嫌疑人都可以申请取保候审:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,并且通过取保候审不会对社会秩序造成危害的;
(3)如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或者其怀孕期或者育儿期内,通过取保候审不会对社会秩序造成危害的;
(4)在羁押期限届满时,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施以保证诉讼程序顺利进行的。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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买房子先付款再签合同可以吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房子先付款再签合同可以吗,买房子签合同要注意什么问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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买房子先付款再签合同可以吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买房子先付款再签合同可以吗,买房子签合同要注意什么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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先交首付再签购房合同合理吗,相关法律规定
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