一个月工资3万 扣税

[律师回复] 第 一，契税。契税由不动产承受人缴纳。税率各地不 一，一般为1%-3%，计税依据为市场价值。 第 二，个人所得税。受让人取得房屋赠与，硬依照其他所得税缴纳个人所得税，计税依据为房地产上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。但这里有免税的规定。房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税的三种情况主要包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。总上，500万的房子，受让人共需要缴纳契税15万，个税100万。

[律师回复] 《实施办法》第二十四条规定：下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣： (一)用于适用简易计税方法计税项目、非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、接受加工修理修配劳务或者应税服务。其中涉及的固定资产、专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权、有形动产租赁，仅指专用于上述项目的固定资产、专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权、有形动产租赁。 (二)非正常损失的购进货物及相关的加工修理修配劳务和交通运输业服务。 (三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务或者交通运输业服务。 (四)接受的旅客运输服务。 (五)自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇，但作为提供交通运输业服务的运输工具和租赁服务标的物的除外。 第二十五条非增值税应税项目，是指非增值税应税劳务、转让无形资产(专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权除外)、销售不动产以及不动产在建工程。 非增值税应税劳务，是指《应税服务范围注释》所列项目以外的营业税应税劳务。 不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。 纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。 个人消费，包括纳税人的交际应酬消费。 固定资产，是指使用期限超过12个月的机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具等。 非正常损失，是指因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质的损失，以及被执法部门依法没收或者强令自行销毁的货物。 这里纳税人可以简单掌握一个原理，就是取得的增值税专用发票可否抵扣进项，主要是看你购买货物或应税劳务是干什么用，如果是用于增值税应税项目，则进项税额可抵扣，否则就不能抵扣。

[律师回复] 举例：某人在北京市工作每月得到的工资为1万元，那么新个税起征点变为5000元以后，此人应该缴纳多少元的个人所得税。 计算公式：工资纳税金额(工资所得-五险一金-专项扣除金额)×适用税率-速算扣除数。 要计算出最终的纳税金额，计算公式中的条件必须均为已知数，分布计算。 1、工资所得 案例中已经说到，此人每月的工资所得为1万元，这个是已知的数值。 2、五险一金 五险一金需要按照北京地区个人缴纳比例计算，工资为1万元，那么需要缴纳的五险一金为10000×(8(养老保险)0.2(失业保险)2(医疗保险)12(住房公积金))3(医疗保险)2223元 3、专项扣除 专项扣除项虽然为新个税的新增内容，但目前仍旧没有具体的实施方案，因此不算在本次计算结果中。 4、适用税率 10000-22237777元，这个7777就是工资中必须纳税的部分。不过由于个税起征点上调到了5000元，因此7777-50002777元。超过5000元的2777元税率为3。 5、速算扣除数 速算扣除数处于个人所得税的第一档，速算扣除数为0。 那么根据以上的条件，我们可以计算出实际纳税金额为2777×3-083.31元。也就是说北京地区工资为1万的人群，在扣除五险一金后，还需要缴纳83.31元的个人所得税，那么个人实际到手的工资为10000-2223-83.317693.69元。

[律师回复] 纳税人选择简易计税办法交纳增值税并可开具征收率为3%的增值税专用发票，其取得的进项税额不得抵扣。一般纳税人取得征收率为3%的增值税专用发票，可按照发票上注明的税额抵扣。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2021〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：第二十七条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。纳税人的交际应酬消费属于个人消费。

[律师回复] 纳税人选择简易计税办法交纳增值税并可开具征收率为3%的增值税专用发票，其取得的进项税额不得抵扣。一般纳税人取得征收率为3%的增值税专用发票，可按照发票上注明的税额抵扣。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2021〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：第二十七条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。纳税人的交际应酬消费属于个人消费。