意思表示合同效力

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 什么是意思表示 一、意思表示的要素 1、内心意思。构成内心意思的要素： (1)行为意思：控制自己行为的意思; (2)表示意思：明了自己行为法律意义的意思; (3)效果意思：行为追求的法律效果的内容; 2、表示行为。表示行为的方式有三： (1)明示; (2)推定方式(以行为表明内心意思); (3)沉默方式(在法律明确规定或者当事人事先约定时，通过沉默表明内心意思); 二、意思表示的类型 1、根据是否须向相对人作出，分为： 无需受领的意思表示：无相对人的意思表示，指无需向他人作出的意思表示。例如，遗嘱捐助行为、抛弃动产所有权。 需要受领的意思表示：即有相对人的意思表示，指需要向他人作出的意思表示。例如，悬赏广告、要约、承诺、解除合同、抵销、免除债务、抛弃抵押权、抛弃质权等。 2、根据相对人是否特定，分为： 对特定人的意思表示：如授予代理权、要约、承诺、解除合同、抵销。 对不特定人的意思表示：如自动售货机、悬赏广告。 3、根据相对人是否可同步受领意思表示，分为： 对话的意思表示，指意思表示作出后，相对人可以同步受领的意思表示。例如，以对话、打电话、QQ聊天作出意思表示，或者将书面合同当面交给对方，亦属对话的意思表示。 非对方的意思表示，指意思表示作出后，相对人不能同步受领的意思表示，例如，通过写信、发电报、发电子邮件为意思表示。 三、意思表示的生效 1、无相对人意思表示的生效： (1)无相对人的意思表示，一经作出即生效。 (2)遗嘱为死因行为，遗嘱经法定方式做成即告成立，于被继承人死亡时死亡。 2、有相对人意思表示的生效： (1)对不特定人的意思表示，如自动售货机、悬赏广告，于作出时生效。 (2)对特定人的意思表示，如授予代理权、要约、承诺、解除合同，须经作出和到达两个环节，于到达时生效。 注：对特定人的意思表示于到达受领人时生效，但有例外： (1)撤回意思表示的通知先于意思表示或者与意思表示同时到达的，意思表示不生效。 (2)向无行为能力人、限制行为能力人作出意思表示，其生效分为两种情况： A如果该意思表示使无民事行为能力人、限制民事行为能力人纯获利益，或者与其行为能力相适应，或者其法定代理人事先同意，于到达限制民事行为能力人时生效。 B除前述情形外，意思表示于到达法定代理人时生效。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 什么是意思表示 一、意思表示的要素 1、内心意思。构成内心意思的要素： (1)行为意思：控制自己行为的意思; (2)表示意思：明了自己行为法律意义的意思; (3)效果意思：行为追求的法律效果的内容; 2、表示行为。表示行为的方式有三： (1)明示; (2)推定方式(以行为表明内心意思); (3)沉默方式(在法律明确规定或者当事人事先约定时，通过沉默表明内心意思); 二、意思表示的类型 1、根据是否须向相对人作出，分为： 无需受领的意思表示：无相对人的意思表示，指无需向他人作出的意思表示。例如，遗嘱捐助行为、抛弃动产所有权。 需要受领的意思表示：即有相对人的意思表示，指需要向他人作出的意思表示。例如，悬赏广告、要约、承诺、解除合同、抵销、免除债务、抛弃抵押权、抛弃质权等。 2、根据相对人是否特定，分为： 对特定人的意思表示：如授予代理权、要约、承诺、解除合同、抵销。 对不特定人的意思表示：如自动售货机、悬赏广告。 3、根据相对人是否可同步受领意思表示，分为： 对话的意思表示，指意思表示作出后，相对人可以同步受领的意思表示。例如，以对话、打电话、QQ聊天作出意思表示，或者将书面合同当面交给对方，亦属对话的意思表示。 非对方的意思表示，指意思表示作出后，相对人不能同步受领的意思表示，例如，通过写信、发电报、发电子邮件为意思表示。 三、意思表示的生效 1、无相对人意思表示的生效： (1)无相对人的意思表示，一经作出即生效。 (2)遗嘱为死因行为，遗嘱经法定方式做成即告成立，于被继承人死亡时死亡。 2、有相对人意思表示的生效： (1)对不特定人的意思表示，如自动售货机、悬赏广告，于作出时生效。 (2)对特定人的意思表示，如授予代理权、要约、承诺、解除合同，须经作出和到达两个环节，于到达时生效。 注：对特定人的意思表示于到达受领人时生效，但有例外： (1)撤回意思表示的通知先于意思表示或者与意思表示同时到达的，意思表示不生效。 (2)向无行为能力人、限制行为能力人作出意思表示，其生效分为两种情况： A如果该意思表示使无民事行为能力人、限制民事行为能力人纯获利益，或者与其行为能力相适应，或者其法定代理人事先同意，于到达限制民事行为能力人时生效。 B除前述情形外，意思表示于到达法定代理人时生效。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 什么是意思表示 一、意思表示的要素 1、内心意思。构成内心意思的要素： (1)行为意思：控制自己行为的意思; (2)表示意思：明了自己行为法律意义的意思; (3)效果意思：行为追求的法律效果的内容; 2、表示行为。表示行为的方式有三： (1)明示; (2)推定方式(以行为表明内心意思); (3)沉默方式(在法律明确规定或者当事人事先约定时，通过沉默表明内心意思); 二、意思表示的类型 1、根据是否须向相对人作出，分为： 无需受领的意思表示：无相对人的意思表示，指无需向他人作出的意思表示。例如，遗嘱捐助行为、抛弃动产所有权。 需要受领的意思表示：即有相对人的意思表示，指需要向他人作出的意思表示。例如，悬赏广告、要约、承诺、解除合同、抵销、免除债务、抛弃抵押权、抛弃质权等。 2、根据相对人是否特定，分为： 对特定人的意思表示：如授予代理权、要约、承诺、解除合同、抵销。 对不特定人的意思表示：如自动售货机、悬赏广告。 3、根据相对人是否可同步受领意思表示，分为： 对话的意思表示，指意思表示作出后，相对人可以同步受领的意思表示。例如，以对话、打电话、QQ聊天作出意思表示，或者将书面合同当面交给对方，亦属对话的意思表示。 非对方的意思表示，指意思表示作出后，相对人不能同步受领的意思表示，例如，通过写信、发电报、发电子邮件为意思表示。 三、意思表示的生效 1、无相对人意思表示的生效： (1)无相对人的意思表示，一经作出即生效。 (2)遗嘱为死因行为，遗嘱经法定方式做成即告成立，于被继承人死亡时死亡。 2、有相对人意思表示的生效： (1)对不特定人的意思表示，如自动售货机、悬赏广告，于作出时生效。 (2)对特定人的意思表示，如授予代理权、要约、承诺、解除合同，须经作出和到达两个环节，于到达时生效。 注：对特定人的意思表示于到达受领人时生效，但有例外： (1)撤回意思表示的通知先于意思表示或者与意思表示同时到达的，意思表示不生效。 (2)向无行为能力人、限制行为能力人作出意思表示，其生效分为两种情况： A如果该意思表示使无民事行为能力人、限制民事行为能力人纯获利益，或者与其行为能力相适应，或者其法定代理人事先同意，于到达限制民事行为能力人时生效。 B除前述情形外，意思表示于到达法定代理人时生效。

[律师回复] 否就表示不是基本农田。基本农田不能建房，一般耕地建房要办理农用地转用审批手续并且建房申请要经县级人民政府批准。《土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《基本农田保护条例》第十七条禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

[律师回复] 行为人进行意思表示时，根本就没有受约束的意图，即行为人故意使意思表示与其内心意志不符，称为虚假的意思表示。虚假的意思表示包括两种： 单独虚假表示，又称“心中保留”，指行为人故意作不真实的意思表示，但相对人并没有作虚假表示。如纯粹是在开玩笑的情况下做出的所谓“承诺”。 通谋的虚假表示，又称假装行为，指双方当事人均为虚假表示，并有通谋的事实，即双方合谋，共同使其意思表示不真实。当事人实施假装行为的目的，通常是为了掩人耳目，即以一个虚假的行为掩盖另一个真实的行为。例如，甲向乙行贿，送给乙房屋一幢，为掩人耳目，故意与乙订立一个双方根本不打算履行的房屋买卖合同。