遗嘱继承的顺序

拍卖所得会先拿来支付相关流程费用，比如财务确认和佣金这些。剩下的钱会先还法定优先债权，比如抵押贷款。还完之后，再按照比例还民间借贷的本金和合法利息。同一优先级的债权人，分到的钱是一样多的。

遗弃罪是指负有抚养义务的人对年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人拒绝履行抚养义务，情节恶劣的行为。这包括父母抛弃子女、子女不顾年迈父母的安危，使其陷入危险的情况。评定恶劣情节需要考虑行为的残忍程度、后果的严重性以及对社会的负面影响。

要先确定父母有没有留遗嘱，有遗嘱就按照遗嘱来分遗产；如果没有遗嘱，那就按照法定继承来分。继承人需要准备好身份证明、亲属关系证明和房产凭证。然后，所有继承人一起去房产所在地的公证处办理继承公证。公证办完，带着公证书等材料去房管部门办理过户，把房产的所有权凭证更新一下。