民间借贷房子拍卖偿还顺序规定有哪些

一、民间借贷房子拍卖偿还顺序规定有哪些

首先，拍卖所得资金将全额投入到拍卖流程所涉及的各项开支之中，例如财务报表的确认费用以及拍卖的实际佣金等。接着，该笔剩余的金额将被用来清理我们作为企业应尽的法律责任，即优先偿还那些依据法律程序而被赋予优先地位的债权，如已设定抵押物作为担保的债权。

最后，对于民间借贷的本金以及符合法律规定的利息就会得到偿还。在分配设定优先级的债权人时，只要同一个序列中有多个债权人存在，便会按照各类债权的比例来予以分配。

《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第55条

多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。

二、民间借贷房屋抵押条件是什么

关于民间借贷房屋抵押所需具备的相关条件如下所列:

首先，针对作为主体的个人而言:

（一）必须具备完全民事行为能力，这包括公民以及经核实符合特定要求的境外自然人；

（二）其信誉状况必须良好，作为参考，需无任何重大不良信用记录；

（三）具备按时偿还借款本息的经济实力。

其次，就抵押物房屋本身而言:

（一）该处房屋应当持有合法、有效的购房合约，同时房龄不应超过十年；

（二）房产所有权必须清晰明确，并且满足上市交易的相关前提条件，即需要持有房产证书及土地使用权证书。《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

三、民间借贷房子拍卖偿还顺序怎么算

在传统意义上的民间借贷领域内，房屋拍售后的还款步骤往往遵循以下规律：首要任务是偿付在整个拍卖流程中所占据的相关成本，这其中包括评估费用及拍卖佣金等。紧接着，必须优先清偿那些为了实现抵押权而产生的相关开支，比如债务人为抵押登记事宜所缴纳的成本支出等等。此后，应当优先向法律规定的优先受偿权提供资金保障，而这类权益主要涉及欠缴的税款等问题。接下来，便是对已完成登记手续的抵押权进行清偿，如果存在多重抵押权登记，那么将依照其登记时间的先后顺序依次进行偿还。最后，才会轮到普通债权的偿还环节，也就是民间借贷协议中所明确约定的债务履行。值得注意的是，一旦在同一个还款顺序中出现无法全额清偿的情况，那么剩余部分将会依据各债权人的债权比例进行合理分配。然而，具体的还款步骤和顺序仍可能因地方法律法规以及具体事件的特殊性而有所差异。

拍卖收入首先用于支付流程费用，包括财务确认和佣金。剩余款项将优先清偿法定优先债权，如抵押贷款。之后，按比例偿还民间借贷本金及合法利息。同一优先级债权人平等分配。