债主追讨欠款法院会有哪些措施

[律师回复] 【问题】出租人甲出租给承租人乙的房屋租金已有一年未收到租金，甲多次催促乙交纳租金，但没有结果。现甲想停止对乙的租赁，并要求乙搬出该租赁房屋，但如果乙不肯搬出去，甲又追不到钱，甲应如何处理甲可以扣押乙的房屋内的财产吗【解答】按国家规定：拖欠租金【问题】出租人甲出租给承租人乙的房屋租金已有一年未收到租金，甲多次催促乙交纳租金，但没有结果。现甲想停止对乙的租赁，并要求乙搬出该租赁房屋，但如果乙不肯搬出去，甲又追不到钱，甲应如何处理甲可以扣押乙的房屋内的财产吗【解答】按国家规定：拖欠租金累计六个月以上的，出租人可终止租赁合同。根据你所述情形，你可以向，要求终止合同，并要求支付拖欠的租金，时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由依法进行。

[律师回复] 根据公司法，公司破产时，持有优先股的投资人（即债权人）优先获得赔偿，而普通股（也是债权人）股东在优先股股东赔偿完结后才能获得剩余财产的赔偿。根据公司债权人的权利保护的规则债权人可以优先得到保护获得赔偿。

[律师回复] 《合同法》从公平原则出发，赋予了债务人诸多权利： 　　 1、同时履行抗辩权。在双务合同中，应当同时履行的一方当事人有证据证明另一方当事人在同时履行的时间不能履行或者不能按约定履行的，有权保留自己的给付义务，这种保留给付的权利就是同时履行抗辩权。《合同法》第66 条规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。” 　　 2、后履行抗辩权。在双务合同中，应当先履行的一方当事人未履行或者未按约定履行，到履行期限的对方当事人享有不履行、部分不履行的权利，这种权利就是后履行抗辩权。《合同法》第67条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。” 　　 3、不安抗辩权。不安抗辩权又称先履行抗辩权，指双务合同成立后，应当先履行的当事人有证据证明对方不能履行义务，或者有不能履行合同义务的可能时，在对方没有履行或者提供担保之前，有权单方中止履行合同义务。《合同法》第68条规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： 　　 (1)经营状况严重恶化; 　　 (2)转移财产、抽逃资金，以逃避债务; 　　 (3)丧失商业信誉; 　　 (4)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其它情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。” 　　需要说明的是，当事人依照上述规定中止履行义务的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。 　　 4、债权无效抗辩权。《合同法》第52条规定：有下列情形之一的，合同无效： 　　 (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; 　　 (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 　　 (3)以合法形式掩盖非法目的; 　　 (4)损害社会公共利益; 　　 (5)违反法律、行政法规的强制性规定。 　　无效合同自始没有法律约束力，尚未履行的，终止履行;已经履行的，当事人因该合同取得的财产应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，应当将因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

[律师回复] 1、可以请当地劳动保障部旦护测咎爻侥诧鞋超猫门给予帮助。县（包括县）以上各级人民政府都设有劳动保障局，下辖劳动保障监察部门。劳动保障监察部门要履行《劳动保障监察条例》，该《条例》第十条第二、第三款分别是：检查用人单位遵守劳动保障法律、法规和规章的情况；受理对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为的举报、投诉。第十一条第六款是对用人单位支付劳动者工资和执行最低工资标准的情况实施劳动保障监察。用人单位拖欠工资就是违反《劳动合同法》的行为，可以向当地劳动保障监察部门投诉。 2、请电视台等媒体给予帮助。目前很多电视台都设有热线帮助群众解决生活困难问题及帮助群众调解各种纠纷。农民工讨要工资也可以拨打电视台热线电话，很多电视台都会给予帮助，效果也不错。

[律师回复] 你好，作为债权人，你应该抓住诉讼时效，积极追偿债务，在诉讼时效期内，你还享有代位权和撤销权，可以仔细研究一下《合同法》的有关规定。