征地青苗补偿太低了

[律师回复] 你好，请具体描述你的情况咨询

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 您好，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约５－６万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 3．农田水利工程及机电排灌设施，一般不予补偿、果园，根据国家规定的价格政策，可以移植的；不能移植的，一般按一季农作物的产值计算，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算、突击抢建的建筑物；房屋由建设单位另行征地移迁重建的、藕塘、苇塘和其他有收益的非耕地；2．房屋拆迁。二、青苗和附着物补偿费、养殖场、蔬菜地；3．征用柴山、林地等土地；违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木；2．征用鱼塘、养殖场和电力；4．征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算、新旧程度，由用地单位给予合理补偿或作价收购《中华人民共和国土地管理法》第二十二条国家建设征用土地，原宅基地不再给予补偿；能收获的不予补偿。多年生经济林木，按该土地年产值的五倍计算、广播，建设单位应支付土地补偿费、竹园、水井，按该土地年产值的三倍计算、安置补助费、青苗和附着物补偿费1．青苗补偿费、土地补偿费1．征用耕地，标准如下，由建设单位付给移植费、面积、水塘、通讯设施等附着物：一；5．征用无收益的非耕地，给予合理补偿、滩地、人工鱼塘，不予补偿，按房屋结构，按照实际情况付给迁移费或补偿费

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、青苗补偿费是指国家征用土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。 2、《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。但是，在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的 地上附着物，一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。实践中，可按下列办法执行： 3、在征用前土地上长有的青苗，因征地施工被毁掉的，应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿。具体补偿标准，应根据当地实际情况而定。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 我国现行的法律法规中没有关于征占用林地的统一补偿标准，《土地管理法》第四十七条规定，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。但是，在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。实践中，可按下列办法执行： 具体：在征用前土地上长有的青苗，因征地施工被毁掉的，应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿。具体补偿标准，应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物，按其一季产值的1/3补偿工本费，对于成长期的农作物，最高按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗，能够得到收获的，不予补偿，不能收获的按一季补偿;对于多年生长的经济林木，要尽量移植，由用地单位支付移植费，如必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿，对于成材林木，由林权所有者自行砍伐，用地单位只付伐工工时费，不予补偿。 青苗补偿费的补偿标准，一般根据农作物的生长期按一季的产值予以计算，或按一季作物产值的一定比例予以补偿。具体的标准由各省、自治区、直辖市规定。 青苗补偿费该如何征税 根据国税函发【1997】对土地承包人取得的土地上的建筑物、构筑物、青苗等土地附着物的补偿费收入，应按照《中华人民共和国营业税暂行条例》的“销售不动产-其他土地附着物”税目征收营业税。 对土地承包人取得的青苗补偿费收入，暂免征收个人所得税;取得的转让建筑物等财产性质的其他补偿费收入，应按照《中华人民共和国个人所得税法》的“财产转让所得”应税项目计征个人所得税。