律师说法·婚姻家庭
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买商品房同时签出租合同,就视为已收房吗合法有效的房屋租赁合同需满足实际交付房屋等要件，但仅凭此并不足以成立合同，可能还需深入协商和专门约定。民法体系中，租赁协议生效时间和方式的设定、商议权由双方自行处置。合同效力关键在于各方具备完全行为能力、真实意思表示和遵守法律法规、道德规范。1.5k浏览
房屋租赁
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买期房签合同需要注意什么问题购买期房时，签订合同需注意：1）开发商需具备合法开发经营资格，如《企业法人营业执照》等必要证件；2）查验房屋预售证件，避免非法预售；3）关注房屋细节，明确面积、公共区域等；4）约定房产交付日期及违约条款；5）合同备案，确保法律效力。1.9k浏览
房屋买卖
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卖二手房的正规流程是怎样的购房流程如下：挑选并实地考察房源，确认需求与设施契合度；达成共识后签订认购协议并交定金；签订房屋买卖契约，明确口头承诺；支付购房款，验收房屋；装修并签订小区管理公约，交纳物业费等；最后申请办理房屋产权证书。1.1k浏览
二手房纠纷
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再婚丧偶房产如何分割
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再婚后丧偶的财产分割是怎样的？
再婚后丧偶的财产分割是：丧偶的财产，有遗嘱的按照遗嘱，没有遗嘱的按照继承的顺位顺序进行分隔，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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婚姻家庭我离婚了，然后现在再婚，想把孩子的姓改掉，还能拿到抚养费怎么办
[律师回复] 更改姓名需要孩子的父母同意，如果不同意的话，更改可能性不大，姓名更改和抚养权抚养费关系不大。
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我在超市里今年二月份摔倒了胳膊摔断了老板付了我四个月的工资现在我复查的骨头长得不好还要再休息三个月老板然后就不接我的电话我该怎么办呢
[律师回复] 你好，建议委托律师进行处理。
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丧偶再婚财产分配是怎样的
1、男女平等原则。2、照顾子女和女方利益的原则。3、照顾无过错一方的原则。4、公平原则。5、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则。在照顾的程度上，应根据有过错一方程度的大小和共同财产的实际情况由法官酌定，“照顾”只应向无过错一方作适当的倾斜，不能显失公平，更不能因此而影响有过错一方的基本生活。
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婚姻家庭公司因为自身生意不行没有活放假，我做了三个月饭给我们放假一分工资不发，让回家等，我怎么要回工资再回家
[律师回复] 你好，工资问题，可找劳动部门。
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离婚后，知道对方婚内出轨，但没直接证据，只是知道一个星期内办理了离婚，和再婚。有和他电话录音他说他和结婚的第三者在没离婚时就见过面。
[律师回复] 你好，不了解具体的案情，无法作出回答，律师需要在结合证据的基础上详细了解案件事实情况。如果有疑问或者不满的，建议前往律师事务所办公室线下咨询律师。
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女方丧偶再婚财产怎么分配？
女方丧偶再婚财产的分配与头婚财产的分配是一样的，只要是属于夫妻共同的财产就应该要平均的分割，而对于再婚之前的财产同样也是属于个人的财产，与对方也没有任何的关系，不能进行分割的。
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丧偶再婚房产问题如何处理？
丧偶再婚房产问题解决的关键在于确认房产获得的时间。如果房产是在丧偶再婚之前取得，该房产属于婚前财产，归一方所有。如果房产是在丧偶再婚后取得的，则一般情况下属于夫妻共同财产，要平均分配。
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想问已经有业主起诉开发商延期交房，并获得赔偿，是否我再次起诉获得赔偿？
[律师回复] 咱们可以依据合同约定的违约责任诉讼，但是每个人的合同可能稍有不同，需要个案个判
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丧偶老人的再婚财产怎么分配?
再婚财产属于死者的合法财产可以作为遗产，有继承人办理继承。先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，就要按照遗嘱执行继承。无遗嘱前提，要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶(再婚配偶)，死者子女(死者所有亲生子女和继子继女)，死者爹妈，三方平分继承属于死者个人合法拥有的全部财产。
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婚姻家庭你好，试用期辞工，已提前三天进行书面申请，但是主管说这三天属于放假，我必须等放了假以后再上三天班才能走人。请问这合理吗
[律师回复] 你好，请问有什么可以帮你
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快速解决“劳动纠纷”问题
我请律师打了个遗产分割官司，因为我和对方是夫妻关系，从二O二二年十一月份开始到二0二三年五月份都没有立上案，因为我付律师费是全款付清。中途我找他退费他不肯，后来他同法院商量要我先办离婚，再打这个遗产官司，开始我不同意，他们合伙说不离婚，这个官司打不成，钱要不回来，后来我依了他们的见议，二O二三年五月份就改了合同，先办离婚案子，我还特意交代我们家有一套商品房，怕对方偷偷卖掉，房产证都给了律师复应了，结果对方在今年三月份偷偷把房子卖掉了，而且把卖房子钱全部转移了。在以前律师说在方不可能卖的，现在房子卖了，，钱不知去向，给我造成经济损失，这应该由律师付责吗。
[律师回复] 你好，你能说说具体情况吗。n
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