宅基地房屋赠与公证

宅基地上的房屋可以赠与吗?要满足一定的条件之后，才能赠与宅基地上的房屋。1.赠与人合法拥有集体土地使用权;2.受赠人为集体组织内成员，在本集体组织内无住房，受赠面积不超过规定的宅基地面积额度3.所赠与土地未被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权;4.所赠与土地未被依法征收;5.赠与人与受赠人须签订赠与合同，并经公证机关公证。

（1）要实现宅基地使用权赠与，必须赠予人与受赠人都是本村户口拥有者才可以实现赠与。（2）宅基地使用权赠与的情况，除需要提供常规的资料外；（3）还应提供赠与协议、双方身份证、双方户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡（镇）司法所调解书。

农村宅基地上的房屋是否可以赠与?要满足一定的条件之后，才能赠与宅基地上的房屋。1.赠与人合法拥有集体土地使用权;2.受赠人为集体组织内成员，在本集体组织内无住房，受赠面积不超过规定的宅基地面积额度3.所赠与土地未被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权;4.所赠与土地未被依法征收;5.赠与人与受赠人须签订赠与合同，并经公证机关公证。

回答是否定的，农村宅基地的使用权可以发生转让，但由于其土地使用权归属于村里集体所有，故而农村宅基地只能在村里的内部成员之间发生流转，且其流转需要准备充足的材料才可。

《宅基地管理法》第八条规定：农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。