办理
房产抵押证需要什么 1、预
抵押登记制度,就是在
购房者与开发商的
购房合同、购房者与银行的
借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利。 2、根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定:以预购
商品房抵押的,登记机关应当在
抵押合同上记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。 3、房贷预抵押登记应准备的材料有:购房合同、开发企业
营业执照副本复印件加盖公章、开发企业法人
身份证复印件、购房人身份证、户口簿、
结婚证(或
未婚证明)、
契税完税证明