遂宁征地拆迁律师

[律师回复] 一、遂宁船山旧宅基地补偿 - 旧宅基地属集体建设用地，按区片综合地价×0.5倍补偿（农用地地价的一半） 。 - 船山区农用地约4.9万–5.7万元/亩，宅基地约2.45万–2.85万元/亩（按项目定）。 - 补偿含：土地补偿费+安置补助费，村集体与农户按比例分配。 - 旧宅上房屋按重置价补偿：砖混约1020元/㎡、土木约550元/㎡等。 - 附属物（院坝、围墙、水井等）按遂宁市统一标准单独核算 。 二、关键要点 - 补偿看项目方案+区片地价+房屋结构+面积，一户一价。 - 安置方式：划地自建、货币安置、产权调换，影响旧宅补偿口径 。 - 有合法手续才全补；一户多宅/超占部分补偿会受限。 - 程序合规、证据齐全才能足额拿到，有争议可复议/诉讼。