屯门区合同终止律师

申请解除合同获法庭准许的条件有：因不可抗因素致合同目的无法达成；一方提前表明或行为显示不履行主债务；一方不按时履行主债务经催告仍未履行；一方违约致合同目的无法实现；法律规定的其他情形。但具体案件需综合分析事实证据，由法院裁决。

合同违约时常见的可解约情形包括：一方表明或行为显示无法履行主债务；主债务迟延履行经催告后合理期限内仍未履行；迟延履行或其他违约致合同目的无法达成。如销售中卖方久未发货，买方催告无果，买方有权解除合同。

合同终止是否赔偿违约金取决于多种因素。若合同明确规定不续订要赔则需赔。未规定且自然期满终止通常不赔。但因一方严重过失致合同无法续签，使对方受损，过失方可能要赔偿。

我国法律规定，合同解除后未履行条款停止执行，双方权利义务消除。解除方式和原因须合法合规，否则可能违约担责。合同解除还可能带来后续问题，如已履行部分处理、违约责任承担、损害赔偿等，需依实际和法律具体分析判断。

在协商解除合同时，任何一方都有权行使拒绝权。协商解除乃是基于双方平等、自愿的原则进行商议达成的共识。如若其中任何一方对此协商结果存在异议，无法接受合同解除这一决定，完全有权利和资格拒绝。然而值得注意的是，如若合同内已经事先规定了关于协商解除的特定规则及条款，那么则应当严格依照这些约定来执行相关事项。